买房子贷款需要什么条件？买房子贷款流程是什么？

　　大家都说大城市生活压力大，这不仅是因为大城市快节奏的生活，还因为大家都想在大城市安家，那么就意味着要买房，而大城市的房价相对于普通小县城来说确实高很多，贷款买房就显得非常有必要。那么小编告诉给大家介绍一下，买房子贷款需要什么条件？买房子贷款流程是什么？

　　买房子贷款需要什么条件

　　1、年满18周岁的具有完全民事行为能力且具有完全民事责任能力的自然人，具有合法有效的身份证明。并且有可以还贷款的能力，也就是有稳定的合法收入。能够交得起首付。当然也可以选择一次性将房款付清，这样比较省利息。

　　每个月也不会因为要还房贷而产生较大的压力。只又满足了这些贷款的硬性条件才可能会贷款成功。

　　2、朋友们在申请贷款时要有低于购房价款20％的自有资金以及作为贷款的抵押物，所购房屋不在拆迁范围内。选择比较适合自己的银行，不仅贷款比较方便，还款也比较方便，谨慎一点总归是没有错的。

　　买房子贷款流程是什么

　　1、申请办理的相关资料。本市居民的身份证、户口薄；非本市的居民除身份证、户口薄外，还需要提供本人原所在地户籍管理部门提供的户籍证明或暂住证境外人士提供护照；未成年的居民需提供出生证。

　　2、贷款之前经办人受理借款申请后，会对借款申请人递交的《申请书》和要求提供的资料的完整性，真实性、有效性，合法性进行真实的调查。通过贷前调查，银行会对认为符合此次贷款条件的申请人，准备报批。

　　3、在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请财产保险。

　　4、经调查、审查、审批同意后签订借款合同，银行办妥登记、公证手续后，通知申请人取合同并且签订《住房抵押贷款合同》。

　　5、买卖双方应该到房管局办理房屋产权过户。提供资料：买卖双方身份证、房产证、契税证明、房管局出具的商品房买卖合同，面积超过200平方米以上的，需提供交易评估报告，复印资料。

　　6、完成房屋产权过户之后银行会进行办理抵押，办理抵押之后的7天后领他项权证。

　　7、交易核心出产证、银行取回他项权利证明，银行放款。银行放款后，需向银行提供借款人的契税证明、房地产买卖契约的复印件，居间机构还需在二手房按揭转款确认书盖公章。

　　以上就是小编为大家介绍的关于买房子贷款需要什么条件？买房子贷款流程是什么的全部内容，虽然说贷款买房的条件比较严苛，但是基本上只要是规规矩矩的生活的人都能满足这些条件，所以申请贷款其实还是很容易的，毕竟如今贷款买房才是主流的买房方式，大家都能贷到，说明也不难。