攻略：80后和90后买房前要做好哪些事？

　　买房是人生大事，无论是90后买房还是80后买房，都要在买房前做好功课，学习买房知识是很有必要的，它能让你在买房路上少走弯路。尤其对于首次置业的购房者来说，时常发生想买房却不知道如何入手的情况，所以一定要做好以下这些事项，做到心中有数！

　　、清算“现金流”

　　购房者在买房前要清算一下自己现有的“现金流”，包括存款、现金、可以套现的股票等。根据“现金流”考虑付款方式和所能支付的首付款，从而考虑所购买的房子的总价。

　　在此小编建议首次置业的购房者根据自己的实际能力购买适合自己的房子，而不要购买超出自己能力范围的房子，以免影响日后正常的生活。

　　第二、查看有无买房资格

　　每个地方有不同的购房政策，有些地方有限购政策，所以购房者在买房前，要先了解自己是否具备买房的资格。比如，社保或者个税是否缴满一定的年限、买房套数是否受限制等这些问题都要在买房前了解清楚。

　　第三、明确买房目的

　　每个购房者都有各自不同的买房目的，有为了孩子的教育的，有为了结婚的，有为了改善家庭居住环境的。购房者只有明确了购房目的，才不会浪费时间、浪费金钱，才能更准确、更快速地向目标靠拢，从而买到称心如意的好房子。

　　第四、收集楼盘资料

　　现在网络非常发达，各种信息查起来都非常方便。所以购房者在实地看房之前可以浏览一些房产网站，看看你预备购房的区域有哪些楼盘，然后输入自己意向楼盘的名称，搜索楼盘信息，一般价格、户型、地理位置等多个关键信息都会有。最后再去实地考察一番，这样既让你节约了时间，不浪费精力，也可以让你对整个区域有比较明显的了解，让自己心中有数。

　　第五、检查征信情况

　　如果购房者采用贷款的方式支付房款，那么征信一定要良好。如果征信报告中存在问题，会影响贷款申请，所以大家在买房前一定要检查征信情况。

　　影响征信的最主要形式就是还款，可能造成的行为主要包括信用卡连续3次、累计6次；房贷月供累计2-3个月或不还款；为第三方提供担保，第三方没有按时还款等情况。

　　第六、办理一个专属联系号码

　　专属联系号码是专门留给房产销售人员联系用的，因为从购房者打出去的个电话开始，购房者的这个电话号码就已经是公开的了，其他楼盘的销售人员、装修公司、建材公司，甚至各种想不到的公司都会开始打这个手机号码。所以，为了购房者以后的工作和生活的安静，要办理一个专属的联系号码。

　　结语：