北京买二手房限购吗？北京买二手房流程是什么？

　　很多的城市对于房屋的购买是有限购政策的，尤其是在一些一线城市，比如北京等。要想在北京买房子一定要先了解政策，了解了政策才能更好的进行房屋的购买，将来入住了才能更方便。那么北京买二手房限购吗？北京买二手房流程是什么？我们来具体了解下吧。

　　北京买二手房限购吗？

　　1、已婚京籍家庭（除通州外）：无房的可购买两套住房，已有1套住房的可再购买1套。单身京籍家庭（包括未婚、离异、丧偶家庭）：在京无房的，可购买1套住房。想在通州买房的京籍家庭，符合本市限购政策的前提下，还需要满足下列条件之一（已有1套住房、户口在通州3年（含）以上的京籍家庭。

　　2、已有1套住房、近3年在通州区连续社保或个税的京籍家庭。京籍无房家庭。），可在通州购买一套住房。所需资料分别为：本市户籍居民家庭：各家庭成员身份证明、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件，拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》。

　　3、驻京部队现役军人和现役武警家庭：各家庭成员身份证明、婚姻证明、军队团级以上政治部门出具的家庭情况证明、现役军官、武警警官的家庭成员应提供军（警）身份证和军官证或警官证的原件和复印件，拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》。

　　4、持有有效《北京市工作居住证》的家庭：各家庭成员身份证明、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件，《北京市工作居住证》，拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》。

　　北京买二手房流程是什么？

　　1、买卖双方建立信息沟通渠道，卖方准备好身份证、房产证及其他证件，买方则需要初步了解房屋的产权情况以及整体现状。

　　2、如果买方同意购买房屋，买卖双方则可以签订买卖合同。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，买方支付给卖方首付款，并签订至少一式三份的房屋买卖合同。

　　3、买方在与卖方签订了买卖合同并支付首付款后，可将所购房产及相关权益抵押给银行，由银行向买方提供贷款，作为买方除首期款以外的购房款。不过，如果卖方出售的房子尚未还清贷款，买方则需要求卖方还清贷款并解除抵押权后才可办理贷款等相关事宜。

　　4、买方提供如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等规定必须提交的证明文件给银行，若贷款银行经审查合格，便会同买方订立抵押贷款合同，并办理房地产抵押登记和公证，约定在合同规定的期限内把资金划入指定帐户上。

　　5、买卖双方向房地产管理部门提出过户申请，并按规定缴纳契税、个税、增值税等税费。管理部门接受申请，查验有关证件，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，不符合的将被拒绝申请，禁止上市交易。

　　在北京买房子的话其实房价相对较高，但是如果买二手房的话价格上就相对便宜很多，能缓解家人经济上的压力和负担。以上就是关于北京买二手房限购吗？北京买二手房流程是什么的相关介绍，要想在北京买二手房我们要多查看周边的房产，选择合适小区的房屋居住。