首次购房贷款要注意什么？首次购房贷款有什么条件

　　首次买房子我们都是没有经验的人，有一种无从下手的感觉，也会有很多自己想不周全的地方。尤其是还要办理贷款买房子的人，一定要提前了解一些贷款的条件和注意的事项，这样都会有利于我们买房子办理贷款手续。那么，首次购房贷款要注意什么？首次购房贷款有什么条件？

　　首次购房贷款要注意什么？

　　1、贷款前准备

　　许多购房者由于刚出社会，一般首付都是由家里人支付。但是在按揭贷款时，银行会查购房者的银行流水，所以，在购房前，要为自己做一个漂亮的流水帐。

　　2、买房前别频繁换工作

　　工作不稳定，也会导致贷款难以审批。所以，为了银行贷款能够审批通过，在购房前不要频繁换工作，可以先在一个公司干着。

　　3、提交真实资料信息

　　银行会对贷款者的身份进行严格审核，要是发现资料造假，那么贷款会被拒，而且短时间内不能再次申请。所以，申请银行贷款时要提交真实资料信息。

　　4、申请整数贷款

　　银行贷款都是按整数贷的，申请整数贷款会更容易获得银行审批。所以，要是条件可以，选择整数贷款。

　　5、个人情况变化要告知银行

　　在申请贷款的时候，如果个人情况有发生变动，比如负债增加、婚姻变化等，要提前告诉银行，这样才不会影响贷款审批。

　　首次购房贷款有什么条件？

　　1、贷款买房需要有当地常住户口或有效居留身份（身份证、户口簿、军人证件、暂住证等）；贷款买房需要有稳定的职业和收入；贷款买房需要信用良好，有按期偿还贷款本息的能力；

　　2、贷款买房需要有贷款人认可的资产作为抵押或质押；或借款人不能足额提供抵押（质押）时，有贷款人认可并符合规定条件，具有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人；贷款买房需要有购买住房的合同或协议或有关批准文件；

　　3、贷款买房需要所购住房价格基本符合贷款人或其指定的房地产估价机构评估价值；贷款买房不享受购房补贴的，以不低于所购住房全部价款的20％的存款或现金作为购房首期付款；享受购房补贴的，以个人承担部分的20％的存款或现金作为购房首期付款；

　　4、贷款买房需要贷款行规定的其他条件。以上条款借款人需同时具备，且借款人应保证所提供文件的真实性、合法性。如因借款人的原因造成贷款人的损失，借款人应负赔偿责任。

　　以上就是小编为大家主要讲述的首次购房贷款要注意什么，以及首次购房贷款有什么条件的全部内容，我们在办理贷款的时候，一定是要注意本文所述的注意问题，这样避免了自己把自己带入误区，而且办理贷款也是会变得顺利。办理贷款的前提是要符合条件，可参照上文。