贷款买房要什么手续，贷款买房要注意的事项

　　面对飞涨的房价，许多人已经不能承受全款买房的压力，只好选择贷款买房了，但人们对贷款买房需要什么手续及贷款买房需要的注意事项还不是非常了解，尤其是次买房的人觉得不知从何入手，下面小编为需要贷款买房的人们做一下简单的介绍：

　　贷款买房要什么手续

　　首先买房贷款要准备好买房贷款的各项资料，有户口本、身份证、收入证明、工资卡或收入银行卡的流水账单要有银行盖章、学历证书、首套房证明、无贷款证明。其次就是购房者跟开发商签订购房合同，缴齐首付款，保存好首付款收据，由开发商向贷款行提出按揭贷款合作意向；然后是到银行填写个人房屋贷款申请表，并出具购房者已经准备好的贷款资料；最后银行审查贷款者提出的申请及材料，如符合银行发放贷款的条件，即发放贷款。

　　贷款买房要注意的事项

　　1、根据自己是实际能力选择贷款额度

　　购房者的申请购房贷款之前一定要对自己的经济能力有一个正确的评估，因为这关系到以后还款的多少。对自己经济收入及支出做出正确的、客观的评估。这样才能根据自己的评估来选择适合的贷款额度。

　　2、贷款提供的材料一定要真实有效

　　购房者申请贷款时，银行一般会要求贷款者提供自己的经济收入证明，及担保者的收入证明，请贷款者一定要提供真实的收入证明，一旦提供假的证明材料，会影响银行对贷款者的审查，并降低对贷款者的信任，导致银行不能放款。

　　3、还款者选择适合自己的还款方式

　　目前基本上有两种人住房贷款还款方式：一种是等额本息还款方式，把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中，每个月的还款额是固定的，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。另一种是等额本金还款方式是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少。

　　以上就是关于对于贷款买房要什么手续及贷款买房要注意的事项的介绍。对许多家庭来说，购房都是一件比较重要的事情，因此准备贷款购房的人们在购房前应对贷款的流程及注意事项有一个了解，避免的办理贷款手续时出现不必要的麻烦，希望小编今天的介绍能为您提供帮助。