婚后买房要注意什么呢？主贷人和共同借款人的还款义务有什么区别

　　结婚是一件比较重要的事情，这里代表两个男女组成了一个家，说到了家，自然就说到购买房子的事情，很多男女都选择在婚后买房，你知道婚后买房要注意什么呢？婚后买房需要注意的地方比较多，特别是购房合同上有两个人的名字时，就分为主贷人和共同还款人，主贷人和共同借款人的还款义务有什么区别？

　　婚后买房要注意什么呢

　　1、主贷人具有年龄、收入、征信等方面的优势。

　　2、哪个年龄段的人适合做主贷人，主贷人的年龄在25－40周岁之间，这个年龄段的人群是比较受欢迎的。

　　3、银行审核贷款时一般要求借款人年龄为18－65周岁：其中年龄在40周岁以上，最长可贷年限会小于25年；年龄在50－65周岁的人发生疾病的几率会相对较大，可能影响正常还款。

　　4、哪种工作和收入情况适合做主贷人，主贷人有相对稳定的工作和较高的收入。银行一般认为工作稳定的借款人，会具有持续的还款能力。例如：公务员、教师、医生、律师及世界500强员工。另外银行还会根据借款人提供的收入证明来判断其还款能力，收入证明至少要覆盖月供的两倍以上。

　　5、征信对主贷人的影响，银行会重点查看主贷人的历史还款记录，判断其还款意愿，还会查看已经借款的笔数和对外担保的情况，判断贷款资质和可贷金额。作为共同借款人的夫妻另一方，也需要保持征信良好，这样不会影响正常的贷款审批。

　　主贷人和共同借款人的还款义务有什么区别？

　　1、房贷作为夫妻共同债务，主贷人和共同借款人都有偿还义务，在债务人不能清偿银行债务时，银行可直接向第二还款人追索债务。

　　2、例如：小林和小橘已婚，申请商贷购房。妻子小橘是主贷人，小林为共同借款人，小橘不幸发生车祸丧失了继续还款的能力，无法清偿贷款债务。这时银行可以要求小林继续履行还款义务。

　　婚后买房要注意什么呢？婚后买房需要注意的地方比较多，如果不了解这方面的内容，就十分容易出现意外，所以为了安全起见，人们在购买房屋的时候，去咨询一下相关机构。主贷人和共同借款人的还款义务有什么区别？这一点也要详细的了解一下，毕竟关系到自身的利益。