北京买房要求是什么？北京买房技巧有哪些？

　　买房子我们要按照要求来进行，不同城市对于买房的要求和条件都是有差异的，在买房子之前我们要先考虑清楚，选择合适自己的房屋，这样居住起来才会更加的舒适和健康。那么北京买房要求是什么？北京买房技巧有哪些？下面我们来了解下北京买房的要求吧。

　　北京买房要求是什么？

　　1、社保缴费凭证可以由公司人力资源同事代为打印，也可以登陆自己的社保账户进行打印，在我之前写过的文章中有方法，大家感兴趣的话可以去看下。

　　2、在京连续缴纳社会保险满5年，不可以补缴，如果因为换工作等原因，导致社保断交，哪怕只有一个月，都要断交之日后开始从头计算，这个是比较严格的。

　　3、在京连续缴纳5年的个人所得税，这个跟社保满足之一就可以。个税的完税证明，可以自带身份证，去地税居自助打印机打印，当时可取。连续缴费在12月以上，并且以后也会缴费的，贷款金额视账户余额而定，缴纳公积金虽然不是购房的必须条件，但是如果可以使用公积金贷款的话，会给你省不少利息费。

　　4、注意，公积金贷款只有本市可用。北京为一线城市又是帝都，房价自然不低，虽说购买时只要付首付就可以了，但是每月房贷是笔不小的支出，要结合自身情况来选择房子的位置和面积。

　　5、如果不是一次性支付房款，需要贷款的话，购房人年龄需要满足18周岁以上65周岁以下，这主要考虑的是否具有完全民事行为能力和偿债能力。

　　6、在外地有购房记录的话，不论是以个人为单位还是以家庭为单位，都算是二套房，首付比例会上升。

　　北京买房技巧有哪些？

　　1、有购房计划之后，就多上网了解房产信息，哪些房产性价比比较高，适合我们的有哪些，这些准备工作做到前面，才能不被中介忽悠，毕竟房子是人生大件，一定要谨慎。前期资讯收集是基础，一定不要偷懒！

　　2、在北京买房，什么都是虚的，兜里的钱适合什么样的房子才是实打实的，如果价格合适，赶紧出手，不要总想着挑到完美，等来等去只能是从四环跑到燕郊！这也就是传说中的该出手时就出手！在前期资讯准备基础上，找到适合自己的位置、价格区间，然后广撒网重点捕鱼。剩下的就是实地去看房。

　　3、到了实质看房阶段（兜儿里钱能罩得住是前提），首先看地段，其次看优惠，最后看户型，买对一套房子保证让你少奋斗十年。本人倾向于购买潜在优势地段的房源，必须经常关注北京市政工程的信息，现在我选的房子刚买一年，就100万，相信地铁施工完成后，还会继续上涨。

　　要在北京买房子我们就要先了解下买房的技巧，注意选择合适开发商的房屋，这样居住起来才会更加的有保障。以上就是关于“北京买房要求是什么？北京买房技巧有哪些？”的相关介绍，在买房子之前我们就要注意一下买房的技巧，注意选择合适地理位置的房屋。