公积金购房流程是什么？公积金购房首付比例是多少？

　　公积金买房子是很不错的买房方式，在办理时候我们要先留意下办理的方式和流程，这样在办理时候会更加方便一些。对于初次买房子的朋友们来讲，购房的话还是相对麻烦的事情，那么公积金购房流程是什么？公积金购房首付比例是多少？我们来了解一下吧。

　　公积金购房流程是什么？

　　1、由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。评申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。

　　2、申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格，中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。

　　3、申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押+保证的方式，保证人应该出具书面的担保函；如果选择抵押+保险或第三人保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。

　　4、签订借款合同。住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请，受托行业可根据需要，代为收集借款人申请资料，统一交住房资金管理中心审核、审批。

　　5、住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后，与受托行签订委托贷款合同。

　　6、受托行按照委托贷款合同约定，与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后，办理借款手续。

　　7、受托行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户。

　　公积金购房首付比例是多少？

　　1、在首套房的情况下，商业贷款首付是30%，公积金贷款是20%（90平米以内。90平以外是30%）。

　　2、在二套房的情况下，购买房产的首付为50%，非普通住宅首付70%。

　　3、商住房的情况，如果是商住房首付50%，购房者还需要把贷款年限最长为10年考虑进去。

　　4、其他的情况首付为30%。

　　公积金买房子的话借款人在向公积金管理中心提交申请时候一定要注意材料的真实性，不要弄虚作假，不然那样只会害了自己。以上就是关于“公积金购房流程是什么？公积金购房首付比例是多少？”的相关介绍，办理公积金购房我们要按照流程来进行，注意首付比例的问题。