怎么用住房公积金贷款买房？公积金贷款买房有哪些条件？

　　贷款买房已经非常常见了，最近又出现了一个公积金，这个公积金是需要申请的，而且只能是参加过公积金制度的人才能申请，但是这些人也没有了解过，办理时完全不知道该怎么办，就会有人问了怎么用住房公积金贷款买房？公积金贷款买房有哪些条件？不要急，下面就让我们一起来详细的了解一下吧。

　　怎么用住房公积金贷款买房？

　　1.根据《个人住房公积金贷款实行办法》的规定，申请这种贷款的借款人应当符合以下条件：借款人是在“公积金”正常缴存住房公积金的个人；借款人购买的住房必须是贷款人认可的；必须具有城镇常住户口或有效居留身份。借款人具有稳定的职业和收入，必须有偿还贷款本息的能力；具有购买住房的合同或相关证明文件；

　　2、借款人应当同意将其与开发商签订的《住房销售合同》项下德尔所列房产抵押给贷款人，赋予贷款人优先抵押权和受偿权，作为偿还本息的保证。借款人应当有支付不低于购房所需资金30％款项的能力。

　　3、具备这些条件之后，申请人带上身份证、房产公司签订的购房合同、月收入证明（工资单）和公积金开具的公积金缴存证明，就可以向银行申请贷款了。一般来说，为保证资金的安全，银行要对借款人的信用、经济实力等进行一定的审核。

　　4.办理担保手续：申请人拿《住房资金管理担保委托贷款调查通知单》，根据自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押＋保证的方式，保证人应该出具书面的担保函；如果选择抵押＋保险或第三人保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。

　　公积金贷款买房有哪些条件？

　　1、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。

　　2、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。

　　3、住房公积金贷款申请人应当有相当于购买住房价格的20％或以上的自筹资金；住房公积金贷款申请人应同意办理贷款担保等等。这些都是降低住房公积金贷款风险所需要的。

　　公积金的办理流程也不是那么简单，希望大家看了以上小编为大家所介绍的关于怎么用住房公积金贷款买房？公积金贷款买房有哪些条件？的内容，对这类问题多少有了一定的了解，在房屋交易之前多做了解，房屋买卖可不是一件小事，如果操作的过程中出现了差错，日后很容易出现房产纠纷问题，这类问题解决起来可是非常麻烦的。