购房必看：买房前到底要做好哪些准备工作？

　　买房是一件人生大事，关系到个人及家庭数年甚至数十年的生活，因此，买房前必要的准备工作不可少。那么，买房前到底要做好哪些准备工作呢？下面小编就对买房前的准备工作做了一个整理，大家一起来看看吧。

　　准备工作一、核算家庭收入

　　许多人一味地想要买房，却忽略了自己平时的生活，让买房的费用超过了自己的收入，使自己的压力变得非常大，影响生活质量。

　　所以购房者在买房之前，首先要弄清自己的存款究竟有多少，以及可支配在买房这件事上的数额有多少。比如将自己三至五年内短期的工作发展潜力，以及未来十年至二十年后的职业安排、平时的消费习惯等做出合理的评估，这决定了首付的限额和每月可承担的还款额度。

　　准备工作二、预估各种购房费用

　　大家在买房的时候，通常都只考虑房子的单价和总价，认为买房只要凑齐了首付款就可以了。但其实买房除了要支付房款外，还需要支付税费、装修费、物业费等费用。虽然这些费用相较于首付款来说并不是很大，但是如果只盯着眼前的首付，而不考虑其他费用的话，可能会面临预算超支或者无法买房的尴尬境地。所以，大家千万不要将可支配的收入全部都用于交首付，而应该正确预估各种购房费用。

　　准备工作三、研究好购房的真实需求

　　购房者在买房前应弄清楚自己购房的具体目的是什么，如本次置业究竟是为了结婚，还是为了孩子的教育，这些都需要进行一个理性的分析。如果下半年就要结婚，且没有其他的婚房，那么应当是装修好的二手房；而如果是为了小孩将来上个好学校，那么就要好好调查小区周边的教育配套情况。

　　准备工作四、收集楼盘资料

　　在买房前，购房者应提前在网上搜索预备购房的区域的楼盘有哪些，然后了解楼盘的相关信息，看看网友们对该楼盘的评价，最后再根据自己的买房需求筛选出几个合适的楼盘实地看房。

　　准备工作五、了解相关的买房知识

　　既然要买房，那么就应当对房地产行业有一定的了解，比如通过在网上查阅资料，了解购买新房或者二手房的一般流程、公积金贷款政策、商业贷款政策，以及买房签合同、付定金需要注意的事项等，这样才能在日后买房的过程中做到心中有数，限度的避免被开发商欺骗。

　　结语：