置业小百科：房子怎么才能算婚前财产？

　　房产的取得是以产权证作为国家确权的标志，如果是在结婚前买的房子办下了产权证并且是你的名字，那么这房子就是你的婚前财产归你自己。因此对于婚前取得的房屋财产而言，房子怎么区分婚前财产还是婚后财产？如何证明房子是婚前财产？下边就跟随小编一起来了解一下。

　　一、房子该怎么区分婚前财产还是婚后财产？

　　1、以购房合同为准签订日在结婚证之前就算婚前财产。中华人民共和国婚姻法的第十条规定指示：“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产是由双方协议处理的。

　　2、依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应的财产部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条款规定的原则，由产权登记的一方对另一方进行相应的补偿。”

　　3、《婚姻法》第三十九条款：“离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；如果达不成协议的话，由人民法院根据财产的具体情况，根据照顾子女和女方权益的原则判决。”房产证加名则是按赠予处理，具体程序各个地区是不一致的，还需要大家咨询当地房管局和税务局。

　　二、如何证明房子是婚前财产？

　　1、法律对一般的婚前财产的原则性规定：现有的法律法规没有就婚前按揭房产的分割问题做出明确的规定，只是就一般的婚前财产的分割做出了规定，也就说除了夫妻双方另有约定之外，婚前个人财产属于夫妻一方，并且婚前个人财产并不因夫妻双方婚姻关系的延续而转化为个人财产。

　　2、剖析婚前按揭房产的分割：上述对婚前财产分割的原则性规定，套用到婚前按揭房产的分割上，即可以理解为“一方在结婚前购买的房产属于一方婚前个人财产”

　　3、何为“婚前”？何为“婚前购房”？从以上的分析不难看出，婚前按揭房产的分割中有两个关键的时间点：一是“婚前”到“婚后”的时间点；二是“购房”时间点，即什么时候开始算是购买了房产。

　　4、鉴于在通常情况下结婚需要进行登记才被视为合法婚姻，因此，夫妻双方自民政部门领取《结婚证》之日可视为“婚前”到“婚后”的时间点，而其他诸如订婚、举行婚礼等时间点都不具备法律上的意义。

　　以上就是小编给大家介绍的有关什么是婚前财产的相关知识了，想必大家已经有了一定的了解。最后，小编希望大家都能过上幸福美满的生活！