房屋贷款注意！哪些因素影响个人信贷记录？

　　购房者要想成功的申请到房屋贷款，跟能否建立良好的个人信贷记录是分不开的。如果个人征贷有污点，那么在申请贷款时，就会被降低额度或是直接拒贷。因此，今天小编就来讲一讲：哪些因素影响个人信贷记录？

　　一、什么是个人信贷记录？

　　是指信用评级机构依托来自某一渠道或社会各方、能够判断经济主体信用状况的信息。也是指按一定标准和指标进行评价之后，用一定符号或文字表示的关于经济主体信用的说明。

　　二、哪些因素影响个人信贷记录？

　　1、记录

　　银行在审批房贷时，一般都是遵循连三累六的原则，即最近2年不能有超过6次以上记录，也不能有连续3个以上不还的情况，否则就有可能会拒贷。当然了，如果是比较轻的，那么银行就有可能会给你审批通过房贷，但是可能会上浮利率。

　　2、最近半年查询过多

　　如果最近半年有6次（部分银行要求10次）以上查询记录，那么也是容易被拒绝或上浮利率的。

　　因为个人信贷记录如果被其他机构多次查询，那么会给银行造成不良印象，会使银行觉得此行为很有可能是向多个机构借贷，而导致的征信记录查询。所以大家一定要多注意网络上的一些贷款信息，额度查询等等。

　　3、水电气费欠缴

　　有些人觉得水、电、燃气费未按时交费没什么大不的，回头补交上就行了，可殊不知，这种错误认识最终害了自己。随着社会信用体系的逐渐建立与完善，我国已将越来越多的个人消费经济信息列入个人信贷记录中。

　　4、有过多负债

　　如果个人信贷记录上显示有较高的负债，而且负债与借款人的收入相差大，那么也有可能会被拒贷。比如之前已经有过贷款，而且贷款金额较大，占到收入的70％，80％，那么征信评级上就会低一些，贷款额度也会大幅度下降。

　　5、有对外担保情况

　　有一种信用不良记录，极容易被大家忽略，那就是为第三方提供担保时，倘若第三方未能按时偿还贷款，则担保人将负连带责任，代价就是其个人信贷记录上将出现一笔不良记录。

　　因此，在为别人提供担保时，一定要谨慎小心，尽可能规避潜在风险，建议在确认第三方具备还款能力的基础上，再为其进行担保。

　　三、如何防止个人征信受损？

　　首先，用户在填写信贷业务申请表时，应留意申请表中的授权查询条款或其他书面授权文件。另外，你应定期查询自己的信用报告，根据信贷报告中的查询记录判断是否有问题，一旦发现有未经授权的查询，可及时报告中国人民银行征信中心。

　　其次，请保护好个人金融信息，切勿把自己的身份证件，银行卡的转借给他人使用，也切勿随意在网上留下个人金融信息。如果可以，请尽量亲自办理金融业务，切勿委托不熟悉的人或中介代办。

　　最后，在提供个人身份证件复印件办理各类业务时，应在复印件上注明使用用途，办理业务后也不要随意丢弃签购单，取款凭条，信用卡对账单等。最重要的是，不要轻信来历不明的电话号码，手机短信和邮件。

　　以上就是哪些因素影响个人信贷记录的相关内容了。其实，在日常生活中，大家都应当养成良好的信用意识和习惯，这样才可避免因出现不良记录而给自己造成的不利。