涨知识：年轻人返乡购房的话需要注意什么？

　　由于现如今一线城市房价一直在涨，三四线城市楼市房价也有升高的势头，很多人开始动了回家乡买房的念头。但是买房毕竟是人生大事，不能光看便宜就下手。那么返乡置业要注意什么？下边就跟随小编一起来了解一下吧！

　　一、深入了解当地购房政策

　　返乡置业者并非长期在家乡生活的，对当地购房政策包括贷款政策了解也不全面，所以在购房前就要了解到购房和贷款的政策。

　　二、多做比较切勿着急签单

　　许多返乡置业者购房的时间是有限的，为了节省时间就会草草地考察下项目就下手，殊不知，在购房过程中会遇到各种各样的问题，一个不小心就会遭遇购房陷阱。购房者要有一个合理的选择范围，并多进行比较，考察清楚再做决定。

　　三、谨慎签合同

　　许多的购房维权都是发生在合同签订不谨慎上，不少购房者并没有弄清购房合同中的细节，以致于后期需要维权。在签订合同时要注意一些细节，因为后期并不一定会时时地关注项目，对合同的签订要仔细。购房者要保持清醒头脑，不要轻易签单，多和一些已经买房的人交流，更直接了解相关楼盘的确切信息。多听听家人的意见，全家人一起多看、多比较，不要急于一时。因此在签合同之前要谨慎查看合同上的条款，尽可能请律师参加合同条款的协商和签约。

　　四、异地使用公积金

　　国家公积金异地贷款政策对于许多购房者来说都是购房的一大助力，因此买房的时候一定要打听清楚，公积金是否能够转到自家所在地，能否使用工作地的公积金来贷款。

　　五、考虑职业家庭规划

　　回乡置业的话还是需要考虑到自己工作家庭问题，近期是否有规划返乡工作，否则一直在外地工作买房这边也意义不大，还要考虑到家庭小孩回家是否方便，能否入读这里的学校。而且有可能妻子是外地人，这就需要考虑到家庭和睦等因素。

　　六、确定价格合理

　　由于可能长期在外地工作，本地房价很可能与外地有很大的差异，需要考察一下本地的房价水平怎样，对自己进行正确的定位，选择合适自己的房子。

　　七、考虑房租效益

　　很多年轻人在买房之后，往往还有一段比较长的时间在外面的城市工作，这个时候如果任由房子空着的话，无疑来说是一种损失。因此在买房之前，应该花时间去了解当地的租赁需求、租金水平，这样有利于更好地去判断购房置业的价值。

　　八、谨慎挑选房源

　　返乡置业之后，或许还要出去很长一段时间，这样一来的话对于买的楼盘不会有太多关注，楼盘实际情况或许不太了解，这时候就必须得对楼盘质量有充分的信心，尤其是期房，会不会遇到烂尾、质量问题等。

　　九、考虑日后发展空间

　　现今买房大家都会考虑绿化、楼层、户型等这些基础配套方面，其实在考虑这些基础方面的时候也要适当的考察该楼盘的发展空间，看一下小区未来会在城市中扮演一个什么样的角色。地段在买房里无疑是很重要，但现实生活里好地段的房子自然价格更高，所以在我们挑房的时候，一定要了解楼盘周边的生活设施是否完善。

　　十、实地看房

　　一般购房的时候，都会直接去营销中心看楼盘的电子沙盘，因为楼盘还在建设中，所以沙盘上看到的是楼盘的未来规划。常言道“耳听为虚、眼见为实”，在我们去看房的时候，尽可能的在楼盘周边或者已有前期项目的情况下，进行实体考察，以免存在一定的夸大、美化的成分。

　　以上就是小编给大家讲解的有关返乡置业的相关知识了，想必大家已经有了一定的了解了，如果您正好有返乡置业的打算，小编希望能帮助到你！