贷款买房收入证明有什么用处？重不重要？

　　买房贷款是必须要开收入证明的，它是还款的保证。银行判定购房都地否具有还款能力，最有说服力的证明就是收入证明。收入证明也直接影响着能不能贷款，能贷多少款。那么，贷款买房收入证明有什么用处？重不重要？一起来看看吧！

　　什么是收入证明？

　　所谓收入证明，其实就是大家在日常的经济生产生活中，是所需要的能够证明经济收入的一份证明，而在贷款买房中，其实收入证明是非常重要的，因为其可以直接反映出办理人的还款能力。

　　收入证明的作用是什么

　　1、银行批款的参考

　　收入证明会直接影响贷款银行是否批款，如果申请人已婚，一个人的收入证明低于其月供，则可以夫妻双方同时开具收入证明来申请贷款，符合条件后，银行也可以审批，另外还有家庭的一些其他资产如：大额存款、债券、房产等也可以作为收入证明，银行是一般会作参考的。

　　2、反映借款人还款能力

　　一般来说，收入证明是需要加盖公司公章的，由当事人单位出具，它是在办理买房按揭时的主要参考内容之一，直接反映办理人的还款能力，在日常生产生活经营活动中，所需要的对经济收入的一种证明，一般在办理签证、银行贷款，信用卡等都会要求出具收入证明。

　　3、贷款授信调查的依据

　　贷款买房的收入证明是具有公正性的，一份完整、真实和可靠的《工资收入证明》是个人贷款授信受理调查和审批决策的重要依据之一。银监会发布的《商业银行房地产贷款风险管理指引》规定，商业银行应通过借款人的年龄、学历、工作年限、职业、在职年限等信息判断借款人目前收入的合理性及未来行业发展对收入水平的影响。

　　开具收入证明要注意什么

　　1、收入证明其实就是在日常生产生活经营活动中，对国民的经济收入出具的一份证明文件。收入证明其实应该是要根据自己实际收入情况来填写的，当然也不全是所谓的“实事求是”，具体的还是需要申请人把握一定的度，合理的填写。

　　2、申请人需要结合自己的工作情况和工作地的经济状况来考量，如果是在一线城市做销售、金融等行业的从业人员，那么就可以适当的将收入写高一些，只要能够保证未来能承受得起每个月的还款额就行。

　　3、申请房贷之前，购房者应该向银行问清楚收入证明的格式要求，因为每家银行对于收入证明的要求不同，一般来说各大银行的对于收入证明的格式规定都不一样，有的是银行有统一的格式，有的没有要求，大家可以提前问一下贷款银行，如果有统一的格式就让银行给一份。

　　收入证明是贷款所必须提供的材料之一，所以购房者对于收入证明这一事宜一定要重视。好了，以上是小编为大家介绍的关于收入证明的相关内容，希望能给您带来帮助！