新房和二手房哪个好？各自有哪些优缺点？

　　很多购房人在买房前都有过这样的纠结，那就是到底是买新房好还是买二手房好。其实新房和二手房各有优劣势，具体是买新房还是二手房则要根据自己的需求来决定。下面小编总结了新房和二手房各自的优缺点，大家快来看看吧。

　　一、新房的优点

　　优点1、社区设计更合理

　　新社区的景观绿化和停车位设计比较合理，物业服务质量好、管理水平高，而且建筑也更加符合现代审美，外观新颖，居住品质比较好，舒适度较高。

　　优点2、户型设计合理

　　新房的户型设计一般更加科学实用，更符合现代人的居住理念，居住体验感更好。

　　优点3、流程简单

　　买新房的流程比买二手房的流程简单，因为你只要选择购买实力强、口碑好的大开发商开发的楼盘，很多事情都可以委托开发商办理。你主要需要做的就是选房子、交首付、和开发商签购房合同这几件事。

　　优点4、选择余地大

　　如果选择购买新房的话，可供选择的余地是非常大的，因为在一个城市中有很多楼盘，而在一个楼盘中，也有很多的楼栋、楼层供大家选择。

　　二、新房的缺点

　　缺点1、配套不全

　　现在的新房大多位于郊区，位置较为偏远，周边的商业配套、交通配套和学校配套等都是待建或者待定的，商业需要开发商积极招商，学校需要和教委协商，交通可能也得看规划，未来发展成熟可能需要一段时间，如果在配套不全的时候入住的话，会给生活带来不便。

　　缺点2、交房时间长

　　新房大多都是期房，一般交房时间在2－3年，等待时间较长，这期间存在很多不确定的因素，比如规划变更、延期交房、楼盘烂尾等等。

　　三、二手房的优点

　　优点1、配套完善

　　二手房社区经过多年的发展，各类与生活密切相关的配套都已完善，如：菜市场、超市、医院、学校、公交车、公园等，日常生活很方便。

　　优点2、房屋质量一目了然

　　二手房大多都是现房，购房者可以直观的看到房屋的装修和居住状况。另外，也可以通过和邻居聊天来了解房子的质量，降低因质量造成的风险，这一点是刚建好的新房无法比拟的。

　　四、二手房的缺点

　　缺点1、房屋外观陈旧

　　一般老小区的二手房在外观上比较陈旧，小区环境相对较差，内部结构也不是那么合理，而且很多问题不是重新设计装修就能解决的，居住品质可能会降低。

　　缺点2、居住舒适度低

　　房龄是从房屋竣工之日开始算起的，一些老旧二手房的房龄就比较老。房龄越老，居住的舒适度就越低。此外，房龄老的二手房，房屋的维修费用也比较高。

　　结语：

　　新房和二手房各有各的优缺点，购房者应先明确购房预算后，再结合自身的购房目的、喜好、价格做出合理的决策。不管是新房还是二手房，最适合自己的房子才是好房子。