样板房真的能买吗?购买有哪些优势和风险
大多数开发商都会在项目里修建样板房以供购房者参考,而到了售房的最后阶段,开发商还会把样板房拿出来卖。购买样板房不需要装修,购房者不用跑建材市场、找装修公司等,省时省力更省心。很多人萌生了买样板房的想法,但是样板房后期入住会存在一些问题,那么问题来了,样板房真的能买吗?
买样板房有哪些优势?
1、省去装修的麻烦
购买样板房可以省去装修的麻烦,因为样板房是需要向购房者展示的房子,开发商会耗费大量的时间和财力来装饰样板板房。因此,样板房通常会比较精致,在许多事上都会装修的比较完善。这样购房者购买后就省去了装修的麻烦。
2、谈价空间大
样板房谈价空间大,通常会在所有楼盘售空后开始出售。由于剩下的楼盘并不多,这个时候开发商往往急于出售,折扣的力度会比较大,给出的优惠也会比较多。这个时候购房者购买,可以花更少的钱购买到更精致,装修更完善的房子,因此会比较划算。再加上,装修成本会算在总价内,可以进行贷款,前期经济压力也会减少。
买样板房可能存在哪些风险?
1、样板间易显空间大
很多开发商为了房子更易售出,通常会通过缩小家具尺寸和将厨房做成开放式,等手段让样板房看起来空间更大,这样室内会看起来更宽,让购房者看起来也更舒心。但这就给购房者造成了困难,实际情况上,样板房可能只能放进一米的床,但在平时宣传时却说可以放入一个一点二米的床,这样购房者在以后摆设中就很难放入正常尺寸的家具了。
2、没有预设管道线路
样板房没有预设管道线路,所以它的装修更加精致,但一些生活中日常线路并不完善。一般情况下,样板间不会设置水、煤气、暖气登管道线路。而空调、冰箱之类的家电都是摆设。开发商在设计时往往只是展示这一功能,但不能真正用到实处。但是在实际装修入住的过程中,你不得不考虑这些问题。
3、房屋本身有损耗
但是样板房是向购买者展示的房子,经常会有许多人来参观,人来人往,时间一长,房子的许多地方难免会受到损伤。这时候房子的完整度就欠缺了,平时观看起来也十分不美观。
那么,样板房真的能买吗?
并不是每个人都适合样板间,买样板间要考虑是否适合自己。小编从以下几个方面进行分析:
1、大多购买样板间的购房者往往是着急入住,而且没有时间装修的上班族。如果买了暂时不住,就不要买样板间了。
2、样板间装修质量是否合格,这是要不要买样板间重要的一点,由于施工质量可能存在隐患,购房者要多次实地查看,如果确实存在问题,就不要买了。
3、样板间装修风格是否喜欢,如果不喜欢开发商装修的风格,购买之后打算重新装修的话,那还不如买个毛坯房自己装修更省事。
如果购房者真的要购买样板房的话,还需要注意的是,验收样板间比验收毛坯房困难,经济条件允许的话,购房者可以寻求专业验房师的帮助。验房者自己也可以准备小锤、水桶、卷尺等验房工具,仔细验收。尤其是防水问题,要格外注意。