买房贷款首付最低多少？买房贷款流程是什么？

　　在如今的社会，买房贷款已经是非常常见的事情了，贷款买房可以给人们提供许多的便利，但还是需要首付费用。你知道买房贷款首付多少吗？这个问题并没有一个固定的答案，小编会在下文给你们详细介绍。另外，买房贷款流程是什么？这个问题有很了解的必要，如果不了解的话就容易出现意外。

　　买房首付多少

　　1、购房者在购买房子的时候采取贷款的方式，要确定这个房子总价多少钱，首付多少，而总价减去首付就是贷款的钱。首付是不能贷款的，所以购房者你的手上必须要有些现金，一般的首付是30％。如果你手上的钱多于首付的30％，那么你还可以再给现金，这样做的原因是减少你贷款的钱，因为贷款是要利息的，这样从总额来说，给的现金越多，贷的越少还是合算的，当然这个得看自己的情况。买房首付一般是：

　　2、办理按揭利息的是公积金贷款。首次置业者，首付在30％以上。二次置业者首付40％以上。

　　3、根据地方政策首付有百分之20的情况。月供多少要看贷多少钱供多少年。

　　买房贷款流程是什么？

　　1、首付房价20－30％，然后凭收入证明等到银行申请按揭贷款.个人住房贷款需提供的资料：借款人在申请个人住房贷款时，首先应填写《个人住房贷款申请审批表》，同时需提供如下资料：

　　2、借款人资料：借款人合法的身份证件；借款人经济收入证明或职业证明；有配偶借款人需提供夫妻关系证明；有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺；有保证人的，必须提供保证人的有关资料。所购房屋资料：借款人与开发商签订的《购买商品房合同意向书》或《商品房销（预）售合同》；首期付款的银行存款凭条和开发商开具的首期付款的收据复印件；贷款人要求提供的其他文件或资料。

　　3、办理个人住房贷款的房屋抵押登记手续：贷款批准后，购房人应与贷款银行签订借款合同和抵押合同，并持下列资料到房屋产权所辖区房产管理部门办理抵押登记手续：购房人夫妻双方身份证、结婚证原件及复印件；

　　4、借款合同、抵押合同各一份；房地产抵押申请审核登记表；全部购房合同；房地产部门所需的其他资料。房地产管理部门办理抵押登记时间一般为15个工作日。抵押登记手续完成后，抵押人应将房产管理部门签发的《期房抵押证明书》或《房屋他项权证》交由贷款银行保管。

　　买房贷款首付多少？无论是在哪个城市进行贷款买房，它的首付款比例都差不多。买房贷款流程是什么这个问题的答案，上文中已经仔仔细细的介绍过了，上文中虽然说的比较简略，但基本步骤是差不多的，所以如果不了解贷款买房需要注意的地方，可以仔细的看一下，以免在购房的过程中出现意外。