大学生贷款买房？大学生贷款买房的方式

　　现如今很多大学生也都是走在买房子的道路上，我们都知道大学生根本就是没有固定的收入，却对于想办贷款来说，很多人的纠结也就在于此了。其实，对于大学生贷款买房子的话题一直也是接连不断。那么，小编就此为大家介绍一下，大学生贷款买房？大学生贷款买房的方式？

　　大学生贷款买房？

　　1、大学生可以贷款买房吗？大多数的情况下，大学生一般是不能向贷款机构申请贷款买房子的，因为大学生现在的收入还不太稳定，且没有足够的首付款，所以不太好贷款买房子。

　　2、不过若大学生现在的有足够的首付款，现在的收入有还房贷的能力，且在现在的工作单位已经满半年的时间，有近半年连续的银行卡流水还是能贷款买房的。

　　3、对于大学生贷款买房，有一些地区对于大学生申请房屋按揭贷款有一定的扶持政策，如江西、重庆等地，就推出了对于大学生购房的优惠政策，个人在申请贷款买房前，能了解一下当地的政策再决定申请贷款买房子。

　　4、所以，借款学生向当地贷款机构申请贷款前，一定要先确定自己是否有足够的还款能力，而且拥有良好的信用记录也是非常重要的，其次，还要满足贷款机构的其它贷款条件。

　　大学生贷款买房的方式？

　　1、父母申请贷款儿子房产做抵押

　　如果贷款人年满18周岁，可以将房产抵押用父母的名义做抵押贷款。目前，抵押贷款的申请期限一般可以去到10——15年，且可以贷到抵押物的七成，而且由于额度紧张，银行的抵押贷款一般利率都需要上浮30％——50％。与按揭贷款相比，抵押贷款的成本要高很多。

　　2、与孩子联名购房贷款还完除名

　　如果孩子还在上学，又没有兼职等收入来源，可先用父母和孩子联名贷款的形式实现给孩子买房的目的。但这种操作方式首先会挤占父母的一个购房，且只能按照二套房的方式贷款。对孩子来说，只能获得一部分房屋产权，必须等到贷款还清，才能够进行除名操作。

　　即使是未来还完贷款后将父母的名字除名，也要按照转让或者赠与的方式负担相应的房产份额转移的税费。按照现有的政策，直系亲属之间，若开具详细的亲属证明，在房产赠与方面，只需要缴纳相应的契税便可。目前，契税大约为总房款的1％—3％之间。

　　综上所述，本文主要是讲述了大学生贷款买房，以及大学生贷款买房的方式的全部内容，对于大学贷款买房子的问题，我们还是比较一个满意的答案。虽然是大学生办理贷款的手续相对麻烦一些，但是这并不代表着是不能够办理贷款，具体的还是以咨询贷款银行为准。