买期房好还是买现房好呢？看看你就知道了

　　对于购房者来说，买房是一件复杂的事情，除了需要了解各种复杂的流程问题，有些首次买房的购房者难免会被买期房、还是买现房的问题难倒。购买期房后需要等待一段时间才能入住，而现房是二手房，是别人住过的房子，那么买期房好还是买现房好呢？

　　买现房有哪些优缺点？

　　1、买现房的优点

　　（1）看得到实物

　　现房是已经摆在眼前的房屋，大家可以直接进去看房子的户型、装修等等，选中了买下便可。

　　（2）价格稳定

　　现房的价格基本稳定，不会再有大幅度的涨跌，购房时也只需要与周围地区、同类型房屋价格相比便可。

　　（3）省去麻烦

　　现房既有房屋的宣传材料，又可以将实物一一进行比照，这样可以省去许多关于户型设计上的纠纷和烦恼。

　　2、买现房的缺点

　　（1）价格高

　　现房的价格相比期房来说要高一些，优惠力度不大，导致购房者付款吃力。

　　（2）隐蔽工程难以看到

　　现房因为房屋的墙体、上下水设备、房屋电路走向等等都已经安装完成，肉眼是很难看出问题的，只有经过较长的使用期后才会知道。

　　买期房有哪些优缺点？

　　1、买期房的优点

　　（1）价格优惠些

　　一般的期房主要是在开发之初卖出去的房子，在期房的销售中，开发商都在价格上有较大的优惠。

　　（2）房型选择多

　　购房者在买期房的时候，由于房屋刚开始销售，所以大家有更多的选择，可以选择自己满意的户型和楼层。

　　2、买期房的缺点

　　（1）看不到实物

　　期房看不到实物，在购买期房的时候主要是根据图纸来买房的，看到的仅仅是准备购买的房屋的房型图、整个物业的效果图，可能会与实际效果差很多。

　　（2）有关面积、户型、装修标准难以判断

　　购买期房时，虽然房地产商为您描绘了一幅美丽的图画，但是具体怎样还是要看拿到的实物。

　　（3）开发商情况不易把握

　　购买期房的购房者如果开发商在楼盘建设过程中因实力不足、缺乏必要的资金，使工程停顿，那么购房者就会蒙受巨大的损失。

　　买期房好还是买现房好？

　　其实，凡事都有两面性。买期房好还是买现房好呢？这没有一个明确的答案，购买期房风险大，购买现房资金压力大，再加上每位购房者的情况不同，建议大家结合自己的实际情况作出选择。希望小编总结的这些知识能够为您带去帮助。

　　对于现房来说经过近几年的时间楼盘价格已经上涨。因此相对来说购房成本会增加不会少。不过现房在购买的时候应该是小区业主装修房子都已经装的差不多了。可以安心入住不会遇到小区刚交房小区由于装修影响休息的情况。所以说，我们在选择期房和现房的时候还是偏重选择期房为好，只要选择可靠的开发商就不会遇到较大的变数了。