返乡购房需要注意什么？过来人告诉你答案！

　　很多在外地打拼的年轻人，最后的归宿仍是选择回家购房，毕竟大城市的房价一般人是承担不起的！但返乡购房的路途并不轻松，需要多方面考察与了解才行！下面过来人总结了几点返乡购房需要注意的事项，供返乡置业者参考。

　　一、买房前做好准备功课

　　提前在房地产信息网站上根据自己的买房需求筛选出适合的楼盘，明确要去哪几个楼盘实地看房。可以在网站上先了解这些楼盘的相关情况，有疑问的地方记下来，去到实地了可以一一询问。

　　二、了解相关的买房知识

　　既然打算要买房了，那么当然得对房地产行业有一定的了解。通过在网上查阅资料，了解购买新房或者二手房的一般流程，公积金贷款、商业贷款的政策，买房签合同、付定金需要注意的事项等，不要被开发商牵着鼻子走。

　　三、提前准备好相关证件和资料

　　可以先在网上查阅或者通过电话咨询的方式，了解买房需要带哪些证件和资料，比如夫妻双方结婚证和身份证、户口本、收入证明等，尽量备齐。如果在某楼盘看好了房子则可以立马签订合同，不需要再来回跑了。

　　四、选择品牌开发商、物业口碑好的楼盘

　　选择品牌开发商开发的楼盘，不必担心有烂尾的风险。由于不少买房人都长期在外工作，房子也需要看管，好的物业能够帮忙照看好你的房子，免除你的后顾之忧。

　　五、买房要结合自己的职业和人生规划

　　一些年轻人计划是暂时在一线城市打拼，等过几年再回家乡，先把房子买着，怕到时候房价涨了，这时你还需要考虑以后小孩子的上学问题，是否有对口小学以及学校质量的好坏等。

　　另外有些人计划在大城市买房，看准了家乡目前较低的房价和较大的发展潜力，回老家买房是为了等涨值。

　　六、问下亲朋好友

　　不少人在外地工作多年，对于家乡的房地产行业可能并不是那么的了解。建议可以问下从事与房地产相关的亲戚、朋友或者同学，让他们帮你参谋下。

　　七、个人住房公积金贷款的使用

　　公积金异地贷款政策对于许多购房者来说都是购房的助力。因此在买房的时候一定要探听清楚，自己的公积金是否能够转到自家所在地，或者能否使用工作地的公积金来贷款。

　　八、准备好房款，做好买房预算

　　预计要买多大的房子，首付要付多少。另外，交房时也需要支付一大笔的费用，这些买房的费用你都要清楚了解，这样的好处一是自己看好了就可以直接付款买了，二是防止超过预算急需用钱四处筹钱的情况发生。

　　九、了解正式的签合同、办理贷款、交房等时间

　　提前了解这些就可以方便自己来做时间安排。建议可根据之前预定的时间逐个将手续办理完毕，或者集中一个时间再回来将能办的手续集中办理一下。

　　返乡置业者应利用尽可能多的时间去选择房子，通过对家乡不同楼盘的比较，选择最优质的房源，在保障价格优惠的同时也要注重质量。最后希望这篇文章对想要返乡置业的人有所帮助。