还不上房贷能请法院查封房产吗？银行拍卖房子后剩余贷款还用还吗

　　最近几年，受到疫情影响，有一部分人的收入也出现了下降，已经贷款买房的朋友压力也比以前大了很多。那么，如果真的还不上房贷能请法院查封房产吗？银行拍卖房子后剩余贷款还用还吗？

　　还不上房贷能请法院查封房产吗？

　　能，。还不上房贷能请法院查封房产，贷款还不上，银行起诉后，可以向法院申请，对贷款人名下的房产进行查封。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百条规定：人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件，根据对方当事人的申请，可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为；当事人没有提出申请的，人民法院在必要时也可以裁定采取保全措施。

　　还不上房贷，银行拍卖了房子后剩余贷款还用还吗？

　　用还。房贷还不起了，银行拍卖房产后，如果拍卖的资金可以归还剩余待还款的房贷本息，则用户就不需要还款了，还有剩余的钱，银行会退还给用户。而拍卖所得的资金不足以归还剩余待还款本息，用户就需要继续还款补足这部分，没有补足这部分，银行会视为用户逾期。至于房产拍卖的钱是否可以归还剩余待还款的本息，这个要以实际情况为准。房产完成拍卖后，拍卖所得的资金是公开的，用户可以自己计算资金是否可以用于归还房贷。另外，房贷还不起了，用户只要同意银行拍卖房产，完成拍卖后，用户将失去房产的居住权。用户正居住在房子里面，需要用户搬出去另外找住址，而用户本身没有居住在房子里，那么就不需要再搬出去。是否要拍卖房产，用户与银行是可以进行协商的。

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