公房过户合法吗？直管公房是什么意思？

　　大家可能都听说过公房这种房产类型，那么你们听说过直管公房吗？直管公房是什么意思？公房过户合法吗？公有住房租金减免规定是怎么样的？

　　公房过户合法吗？

　　合法。公房是由国家企事业单位投资兴建、销售的住宅，以市场价购买的公房产权归个人所有，可以依法进入市场，以成本价、标准价购买的公房个人拥有部分产权，住用5年后可以依法进入市场。如果转让，要承担买卖双方的全部税费，过户申请书。

　　直管公房是什么意思？

　　直管公房是指通过接管、收购、新建等方式形成，在市、区两级房屋行政主管部门或经政府授权的单位名下的公有房屋。市属、区属直管公房经营管理单位分别由市、区两级政府确定。

　　公有住房租金减免规定是怎么样的？

　　⑴公有住房月标准租金支出超过上一年家庭月平均收入9％的部分，可申请减免［2］。住房建筑面积超过面积控制标准的，超标增收租金不予减免。

　　⑵享受离休待遇的干部或已故离休干部配偶的住房（按离休干部或已故离休干部配偶本人户口所在地），提租后新增租金全部减免。

　　⑶烈属、因公牺牲军人家属，特等、一等伤残军人或特等、一等伤残军人配偶的住房，在上一年实付租金的基础上，增租部分全部减免。

　　⑷民政部门确认的家庭人均收入低于城市居民最低生活保障标准的，在上一年实付租金基础上，增租部分全部减免。

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