二手房满五年应该交哪些税费？

　　二手房满五年需要交纳哪些税费？不满五年需要交纳哪些税费？对于购房者来说，这应该是值得关心的问题，下面小编为您介绍。

　　二手房满五年需要交哪些税

　　建筑面积<90平米

　　五年外的房产没有营业税，家庭房产的免征个税，非家庭房产的征收个税评估额的1%。

　　更名费（契税）首套征收评估额的1%，非首套征收评估额的3%。

　　工本费80元。

　　建设费建筑面积每平方米6元。

　　建筑面积90米-140米之间

　　五年外的房产也没有营业税，家庭房产的免征个税，非家庭房产的征收个税评估额的1%。

　　更名费（契税）首套征收评估额的1.5%，非首套征收评估额的3%。

　　工本费80元。

　　建设费建筑面积每平方米6元。

　　建筑面积>140米

　　五年外的房产有营业税，营业税为（评估额—原值）x5.65%。家庭房产的免征个税，非家庭房产的征收个税评估额的1%。

　　更名费（契税）首套征收评估额的3%，非首套也征收评估额的3%。

　　工本费550元，建设费建筑面积每平方米6元。

　　二手房未满五年需要交哪些税

　　营业税：成交价*5.5%（买方缴纳）

　　交易契税：二手房成交价*1.5%（买方缴纳）

　　印花税：二手房成交价*0.05%（买卖双方各缴纳）

　　交易费：0.5%，买卖双方各交0.25%

　　证件工本费：80元

　　个人所得税

　　144平米以下视为非普通住宅，144平米以上或单位产权房交易契税按3%缴纳。

　　满与不满五年税费

　　普通住房（面积在140平方米以内，价格在330万以内）：

　　满5年：没有营业税和个人所得税；

　　满5年不：没有营业税，个人所得税是1%。

　　不满5年：营业税=房价金额x5.65%；个人所得税是1%

　　不满5年不：营业税=金额x5.65%；个人所得税是1%

　　二手房网签的程序：

　　1、二手房买卖双方要协商合同的相关条款内容；

　　2、操作人员登录存量房（二手房）网上签约系统从已公示房屋信息中选取所交易房屋，在线填写买卖合同的有关内容，并填写《存量房交易结算资金划转协议》或《存量房交易结算资金自行划转声明》。

　　填写完成后由买卖双方自行设置合同查询密码，操作人员进行网上提交；

　　3、买卖当事人和房地产经纪机构签订的房地产经纪合同须作为《存量房买卖合同》的附件一并提交到系统中。

　　在合同提交完毕后，操作人员从系统中联机打印《存量房买卖合同》，还有《存量房交易结算资金划转协议》或《存量房交易结算资金自行划转声明》；

　　4、合同提交后可从网上打印《转移登记申请表》，当事人进行签字盖章后，可持申请表及其他相关材料到房屋权属登记部门办转移登记手续。

　　以上是二手房需要交的税费以及二手房网签流程。