现在还有房产证吗？房产证办理不了是为什么？

　　对于购买房屋的人来说，其中很多和房屋有关的东西都是会受到重视，而现在比较主要的一个房屋物品也就是对于房屋来说极其重要的证件，证件包括就有很多了，而其中最为主要的一个也是房产证，虽说房产证平常不常见，但是他进行办理也不复杂，那么现在还有房产证吗？房产证办理不了是为什么？

　　现在还有房产证吗？

　　现在买房子也是有房产证的，房产证是合法房子一个很重要的证明，如果没有房产证的话，就得不到法律的保护。

　　1、房屋质量检验不合格

　　根据我国相关法律规定，开发商建好的新房存在质量问题而无法通过相关部门验收的，交不了房，也无法办理房产证。

　　2、开发商在销售房屋时没有取得完整的五证

　　开发商要想在房地产市场上销售商品房，就必须取得完整的五证。如果五证不全，那么所建的房屋就属于违规建筑，购房者即使购买了也无法办理房产证，所以五证不全的房子，购房者一定不要买。

　　五证是指《商品房销售（预售）许可证》、《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工证》。另外，在这“五证”中，《商品房销售（预售）许可证》是五证的最后一关，前面四证都全了，房地产管理部门才会发《商品房销售（预售）许可证》。所以，只要没有《商品房销售（预售）许可证》，就可以说明开发商五证不全。

　　房产证办理不了是为什么？

　　1、开发商将房屋抵押给他人

　　如果开发商取得五证，但开发商已将该房屋抵押给了别人，同时出售该房屋。这种情况下购房者也是办不了房产证的。如果开发商不能及时履行到期的债务，抵押权人要求实现抵押权的话，购房者不要说办理房产证，甚至连居住权都没有。

　　2、违规建房

　　购房者在买房的时候就应该先排查清楚，开发商要想在房地产市场上销售商品房，必须取得五证一书。有些开发商为了利润化，还会擅自改变小区全体业主所有部分的用途，进行违规建房，如果购房者买了这种房子，也是无法办房产证的。

　　3、小产权房

　　相信大家都清楚，小产权房是没有产权的，有些购房者为了图便宜，就会选择小产权房。但小产权房无法获得国家颁发的房产证，只有乡镇发的房产证，一旦遇到拆迁等情况，购房者将无法获得任何补偿。

　　上述内容主要所描述的就是小编对于现在还有房产证吗？房产证办理不了是为什么的具体介绍，现在也是有房产证的，这个证件对于许多事情来说都会有一些帮助，所以持有他是非常有必要的，而除了是这件事情，大家对于另外一些的房屋问题也是都要很清楚，从而有的一些可能会发生的问题也才能避免。