房屋交易契税怎么算？房屋交易契税有哪些？

　　现如今较多的人都是在纷纷的考虑如何去购买房屋，这件事情是非常主要，但是除了一件这样的事情，很多和他有关的因素也是特别需要大家的关注，若是有的一些小因素没了解到位，即使清楚了他本身的一些交易也是并不能太过顺利的进行，那么房屋交易契税怎么算？房屋交易契税有哪些？

　　房屋交易契税怎么算？

　　契税税率实行3％～5％的调整幅度。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况。因此，各省、自治区、直辖市人民政府可以在3％～5％的幅度税率规定范围内，按照该地区的实际情况决定。房屋契税计算方法：契税采用比例税率。当计税依据确定以后，应纳税额的计算比较简单。应纳税额的计算公式为：新房应纳税额＝计税依据×税率，二手房应纳税额＝二手房税率×房地产评估价。

　　房屋交易契税有哪些？

　　1.契税是在房地产所有权发生转移时，由承受人缴纳的一种税。契税实行比例税率，税率为3％～5％。契税的适用税率，由省.自治区.直辖市人民政府在3％～5％的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。契税采用比例税率。当计税依据确定以后，应纳税额的计算比较简单。

　　2.应纳税额的计算公式为：新房应纳税额＝计税依据×税率。二手房应纳税额＝二手房税率×房地产评估价。如果是首套房的话，建筑面积小于90米的，交纳总房款1％的契税。建筑面积在90－144平米的，交纳总房款1.5％的契税。建筑面积在144平米以上的，交纳总房款3％的契税。如果是二套房的话，不管面积大小统一为总房款的3％。

　　3.一般契税的顺序是购房－交首付－办理贷款－贷款审批－审批合格－进入交房流程。但是有的外行步骤不是很严谨，所以大致就是贷款批下来之后，开发商打电话让你去交房，这时候需要去审批核心交契税。如果不是个人购房，还需要交印花税。法律依据：《中华人民共和国契税暂行条例》第三条契税税率为3—5％。契税的适用税率，由省.自治区.直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。

　　上述内容主要所描述的就是小编对于房屋交易契税怎么算？房屋交易契税有哪些的总体介绍，房屋交易之中的税费包含最为主要的一个契税，当然契税的缴纳并不麻烦，苦难也是在于他的了解和之前的一些数据调查，所以对这些理解就必须有，否则的话，也肯定是不能够太轻易的了解到，有的意外也是可能就会出现了。