经济适用房过户费怎么算？经济适用房过户流程是什么？

　　现在很多城市都有经济适用房，这种房子主要是为了解决很多人购房难的问题，所以相对经济适用房的费用会低很多，不过经济适用房和商品房还是有很大的区别，不管购买申请条件，还是相应的交易政策都大有不同，如果大家想要交易经济适用房可以了解一下经济适用房过户费怎么算？经济适用房过户流程是什么？

　　经济适用房过户费怎么算？

　　经适房不允许买卖，房主实在要卖经适房，只有房主持有经适房满5年，缴纳土地出让金，契税等税费，办理了商品房房产证，契税证明，出让性质土地证，才可过户这房子。过户费用主要有契税、印花税、等费用。

　　1、契税：买方缴纳房价款的4％；建筑面积在120平方米以下的减半交纳，即交2％。城镇职工按规定次购买公有住房的，免征契税。

　　2、买卖手续费：120平方米以下（含120平方米）的，每套250元；120平方米以上的，每套500元。

　　3、印花税：买方房价款的0.5‰。

　　4、公共维修基金：购房款的2％。

　　经济适用房过户流程是什么？

　　1、买卖双方按照约定成交价格、交房日期、过户时间签署房屋买卖合同；

　　2、申请交易，在房产交易咨询台领取网签号；

　　3、网签。在服务窗口领取存量房买卖合同信息表并如实填写。这个过程需要注意合同中房屋的成交价款，因为过户契税缴纳的依据就是成交价；

　　4、领取房屋买卖合同资金划转声明、购房涉税申报核定（5年以上家庭住房证明）表等资料，为契税的缴纳做准备；

　　5、财政部门窗口缴纳契税、印花等相关过户费用，并取得税费完税证明；

　　6、携带契税完税证明到咨询台领取登记过户号；

　　7、交土地出让金；

　　8、持相关资料办理房产过户手续。此过程需要房屋原权利人和共有人以及购房者亲自到场并填写相应资料。

　　9、登记过户，取得房屋产权证明。

　　以上就是经济适用房过户费怎么算？经济适用房过户流程是什么的全部内容，一般来讲，想要交易经济适用房是有一定条件的，对于经济适用房的交易，大家要谨慎对待，是了解清楚相关的政策和流程之后开始交易买卖。也希望上文的内容对大家有帮助。