浙江省房产契税缴纳是怎样？房产交易契税流程是怎样？

　　较多人现在都是因为房屋的事情而苦恼，房产的交易是比较复杂，但是他其实还没到一个很难去进行的地步，想要更加容易的去进行，在有些地方上的调查也是要有，尤其是里面的重点，而重点包含就较多，所以理解工作相应会复杂些，那么问题就来了，浙江省房产契税缴纳是怎样？房产契税怎么算？

　　浙江省房产契税缴纳是怎样？

　　当前实施的契税政策规定，对于个人购买家庭首套住房的，面积在90平米以下，契税税率按1％征收，面积在90平米以上的，契税税率按1.5％征收；对于个人购买家庭第二套改善性住房的，面积在90平米以下的，契税税率按1％征收，面积在90平米以上的，契税税率按2％征收。

　　1、家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房，契税的调整对于刚需或改善性需求的购房者而言，并不多大的影响。但对名下有多套房产的人影响还是有的，毕竟契税征收的目标定位在名下有三套及以上房产的人群。所以，此次税率调整也充分体现了当前政府楼市调控政策的连续性与稳定性，实施差异化调控，合理配置房地产市场资源，从政策层面来保护首套刚需和改善性需求，有效抑制房价高涨，严厉打击炒房行为。

　　2、目前我国的契税执行税率为3％～5％的幅度、实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况。因此各省、自治区、直辖市人民政府可以在3％～5％的幅度税率规定范围内，按照该地区的实际情况决定。

　　房产交易契税流程是怎样？

　　1、双方签订《超市商铺转让协议》及《房屋租赁合同》，从而约定双方具体的权利与义务。

　　2、转让方有义务协助接手方进行过户变更手续，因此接手方要及时凭签订合同及其他所需证件到工商部门办理好更名登记手续，以确定经营的合法性。

　　3、办理税费缴纳和过户手续。

　　4、房产税的征收对象以房屋为主，向产权人征收。征收标准有两种，一种是计价征收计算公式为房产原值乘以（1－10％到30％）乘以（1.5％的税率）。第二种是房产出租要征收的计算公式是房产租金收入乘以（12％的税率）。

　　上述内容主要所描述的就是小编对于浙江省房产契税缴纳是怎样？房产交易契税流程是怎样的具体介绍，房产税费之上的了解工作是现在最为麻烦的一种，当然其中的契税就不同了，契税虽然说是很重要，但若是能在有的地方去使用一些技巧，了解它也就不会太困难，甚至与大家还能因为这些技巧而了解到另一些。