买卖二手房中介，找中介卖房会有什么风险

　　因为现在买卖二手房的人比较多，所以二手房的市场也是比较火热的，因为二手房一直都是大家选购的热点，有很多人在买卖二手房的时候，都会选择中介来进行购买，那么，我们来跟大家详细的介绍一下买卖二手房中介，找中介卖房会有什么风险？一起来跟大家说一说相关的知识吧，希望可以给到大家带来帮助。

　　买卖二手房中介

　　二手房屋在市场上很常见，在房地产交易市场上，二手房因为价格便宜的缘故，一直是很多消费者选购的热点。要买二手房的话多数是通过中介来进行购买，但是在买卖过程中一定要注意，避免被中介套路了。

　　1、虚假房源

　　这也是最为常见的套路，无论网上挂的信息描述房产价格有多低面积有多大装修有多好，看到这些信息不要高兴的太早，如果你信了，那么你就被套路了。你如果打电话过去相信多数都会告诉你没有了，但是有一个差不多的房源，价格条件方面都差不多，但你去了就会发现根本不是一回事。

　　2、多人促售

　　当经纪人带你去看一套房子的时候，你会发现有很多人都在看同一套房子。经纪人告诉你已经有人看好了。让你尽快决定尽快下定。这个时候，你一定要长个心眼儿，有可能是真的，有可能是假的。可能和你一起看房子的客户都是由经纪人或者是其朋友临时客串。

　　3、赚中间差价

　　这个在很多正规中介中是没有的。但是有些夫妻店或者某些小的门店，还是有这种黑心操作的。杜绝这种情况办法的，就是看你签合同时候房主在不在。

　　4、首付款的监管

　　有些不法中介，首付款放在他们那里做资金监管。这样就会有被卷款携头的风险。所以在签署买卖合同，交首付款的时候一定要明确收付款要在银行做资金监管。

　　5、合同文本不清晰

　　合同中没有违约的约定，没有定金、首付款的约定，没有第三方（居间方）违约的约定，有中介费，服务费，其他收费的约定。也就是说合同中各种约定不清晰。

　　二手房买卖，千万不要被中介套路

　　6、避免买主与房东直接接触

　　当你看中房子之后，无论如何中介都不会让你与房东接触，所有的事情他都会说全权替房东处理，还说房主在外地，让你交定金，等一切敲定了之后，你的定金已交，就会有各种各样的中介费出来，所以记得交钱之前一定要跟房东见面当面敲定所有事宜。

　　找中介卖房会有什么风险

　　1、报价有风险

　　2、委托有风险

　　在你办理委托后，中介会承诺一定期限内将您的房子卖出，并给您一定的保证金，若房子卖出去，您返还保证金，若房子没卖出，保证金归您；但在约定期间内，您只能委托这一家公司出售您的房子，若您的房子在其他家出售了，那您需要向该中介公司赔偿违约金。委托确实有，比如：卖房快（优先推广）、客户多（经纪人更多机会）、更安全（无议价风险，效）。

　　但办理委托需慎重，选靠谱、有实力的中介公司能保证以上三个。否则不仅房子不好卖，从其他公司交易了，还要赔钱。

　　3、有信息泄露风险

　　房子刚刚挂出去，有的房主会接到很多“小额贷款”、“资金周转”、“新房出售”等骚扰电话，这些都是信息泄露。在挂房源的时候，您除了房子地址、姓名、电话外，还有家庭、身份证等信息，因此十分危险。

　　4、后续尾款难追收风险

　　二手房交易流程复杂，包括银行免签、缴税过户、办理抵押、物业交割等等，如果遇到不靠谱的中介，一旦签完约，收完中介费，很可能会消极怠工，后续的流程不办理，卖方业主很难拿到钱，甚至有追不到尾款的情况。

　　以上的介绍有关买卖二手房中介，找中介卖房会有什么风险的全部知识，希望可以给大家带来帮助。当我们在买卖房屋的过程中，有些业主为了节省一些时间，一般都会选择通过中介来帮助自己，不过现在中介比较多，我们想要找到一个好的中介公司也是需要时间和技巧的。