北京商住二手房政策有哪些，为什么loft不能久住

　　北京的房价在可以说是很高的，这一点相信很多购房者们都清楚，不过如今想要在北京买房子，恐怕没有这么容易了，因为想在北京买房，首先你要满足北京的购房资格，这一点会排除很多人，所以有的人会直接购买商住二手房，那么，北京商住二手房政策有哪些？为什么loft不能久住？

　　北京商住二手房政策有哪些？

　　北京市发布布告，对北京市的商业、事业类项目进行监管，其间对自个采购商办类方法，在计划内开启了对商住所限购的先河。商住所的住所特性正在被驱逐。商业用处正在被恢复。格外指出：采购商办类企事业单位、社会组织不得将房子作为寓居运用，再次出售时，应当出售给企事业单位、社会组织。在方针实行之前，已出售的商办类项目再次上市出售时，可出售给企事业单位、社会组织，也可出售给自个。

　　为什么loft不能久住？

　　1、上世纪40年代的时候，loft这种居住生活方式首次在美国纽约出现。loft在牛津词典上的解释是“在屋顶之下、存放东西的阁楼”。其内涵是高大而敞开的空间，具有流动性、开放性、透明性、艺术性等特征。

　　2、loft户型通常是小户型，高举架，面积在30－50平米，虽然销售时按一层的建筑面积计算，但实际使用面积却可达到销售面积的近2倍，其高层高空间变化丰富。

　　3、loft的一个特点就是两层的上下动静分离，虽然对于年轻人十分的时尚，但是对于家庭里有老人小孩的使用起来并不是十分的方便。

　　4、loft的使用面积虽然比较大，但是层高容易缩水，有很多loft的住宅层高不足5米，分两层以后往往导致一层或者两层层高过低，十分的拥挤压抑。

　　5、在loft的户型中比较严重的一个问题就是夹层结构，一般都是钢结构，隔音比较差，而且影响采光，不利于居住。

　　6、还有一点就是卫生间的设计，在loft户型中卫生间由于使用频率不是很高适合放在二层，但是如果来客人想要上厕所还需要跑二层。但是如果在下层设计了卫生间，晚上上厕所也十分的不方便，还需要开灯下楼梯。但是如果两层都设计卫生间的话又十分的浪费，因为一般的loft户型都不是很大而且卫生间装修也不便宜。

　　以上已经给大家详细介绍了关于北京商住二手房政策有哪些以及为什么loft不能久住的全部信息了，希望能够对大家有一定的帮助。因此我们不难看出，北京商住二手房的购房政策相对来说还是比较宽松的，如果你暂时买不起商品房，可以考虑购买商住房。