中介买二手房流程是怎样的，买二手房中介的陷阱有哪些

　　对于很多为了省钱和自己居住的买家们来说，每一套二手房真的是性价比很高的选择，首先二手房相对新房来说价格便宜，其次二手房省去了装修的费用，但是二手房的交易流程较为复杂，很多人都会通过中介买二手房，那么，中介买二手房流程是怎样的？买二手房中介的陷阱有哪些？

　　中介买二手房流程是怎样的？

　　二手房产中介卖房流程是按照买家看房、谈价、收定金签合同、准备交易资料、房产评估、缴税过户收首期款、出新证收尾款以及交房等流程进行交易的。

　　1、买家看房

　　中介带领有意向买房的客户看房，适时为他们介绍房屋的情况。

　　2、谈价

　　买家若是看中了房子，中介可以与他进行谈价，针对房屋的具体情况商议价格问题。

　　3、收定金签合同

　　双方就价格商谈妥当之后，中介就可以向买家收取一定数额的定金，并与他签订合同，注意核对合同的具体内容，以免日后产生纠纷。

　　4、准备交易资料

　　合同签订完毕，中介就需要帮助客户准备房产过户、房屋贷款以及房屋评估的相关资料。

　　5、房产评估

　　对交易房屋进行评估也是卖房必要的流程之一，有的中介公司会有专门的房产评估服务，若没有，就需要找专业的评估机构帮助客户进行评估。

　　6、缴税过户收首期款

　　贷款手续办理完毕之后，你需要与客户一起前往房管局办理过户手续，并缴纳相应的税费，当然也别忘了向客户收取首期款。

　　7、出新证收尾款

　　一段时间过后，新的房产证就会出来，客户拿到房产证后，你就可以向其收取尾款了。

　　8、交房

　　卖房的后一步就是交房，按照约定的时间将符合交房标准的房子交付给客户，若不能及时交房，要向客户提出书面说明，并尽快交房。

　　买二手房中介的陷阱有哪些？

　　1、提供虚假房源

　　在日常生活中，有些黑心中介往往会以虚假房源来吸引购房者，一旦购房者前来咨询，他们就会以各种借口来转而推销其他高价房源。如果购房者你有看到类似上述中情况的话，那么的做法就是赶紧快走，否则他们可就要想法设法地让你交钱了。

　　2、乱收费

　　大家要对中介公司的收费标准有所了解，一般来说，购房者在通过中介买房时，往往只需要缴纳一次中介费即可，但是有些不良中介却会让你多次交费，比如要交费的时候，就多出了一些茶水费、看房费、带路费之类的费用。

　　3、吃差价

　　有些房产中介同时代理了买卖双方，他们这样做是可以从中吃差价的。因此，为了避免这种情况，购房者让中介只代理一家，且在签订购房合同时，必须要卖方到场。

　　上述便是小编给大家分析的关于中介买二手房流程是怎样的以及买二手房中介的陷阱有哪些的相关信息了，希望能够给大家带来一定的帮助，通过中介购买二手房的流程，其实并不是特别的复杂，但是我们应该注意去防范中介的一些陷阱。