只有房产证可以卖房吗，房产证卖房注意事项如何

　　房产证是房屋证件里面影响力的一个证件，而与此同时，许多事情的进行办理都会要用到它，而现在，证件上所牵扯到的也会有一些大事，这些事情之中也是包含到了大家很在意的房屋出售，但是出售房产的个别情况下，不使用证件也可以，那么只有房产证可以卖房吗？房产证卖房注意事项如何？

　　只有房产证可以卖房吗

　　可以，卖方向中介申请卖房，中介所做的登记手续就是报盘，这时需卖方提交房产证原件。卖家房源核验是二手房买卖过程中的必须环节。这个环节就需要卖方的房产证原件、房产证照片等必要证件。

　　1、了解行情

　　在找客户进行交易之前，你需要了解一下当前的房产交易市场，比如房屋均价、房价趋势和具体交易情况等，这样可以让你更清楚交易时该怎么谈价，以及更有效地做好应变各种状况的准备。

　　2、客户看房

　　若客户有意购买你手中的房源，那么你就需要带他们去看房，在这里提醒你们一点，带客户看房可不能只是干站着。适时为他们介绍房屋的情况，积极回答他们的疑问，这都会为交易增加一些成功的几率。

　　3、售楼谈价

　　客户若是看中了房子，你就可以与他进行谈价，秉持着“退一步海阔调控”的原则，不要在价格上太过斤斤计较，否则只能是得不偿失。

　　4、收定金签合同

　　双方就价格商谈妥当之后，你就可以向客户收取一定数额的定金，并与他签订合同，注意核对合同的具体内容，以免日后产生纠纷。

　　5、准备交易资料

　　合同签订完毕，你就需要帮助客户准备房产过户、房屋贷款以及房屋评估的相关资料。

　　房产证卖房注意事项如何

　　一、房屋基本情况

　　根据房产证登记信息，如实填写房屋坐落位置、建筑面积等信息，卖方所填写信息必须要是真实有效的，并且卖方要为自己所填写的内容担责。

　　二、弄清房屋产权情况

　　1、房屋性质，如商品房、已购公房、经适房或二类经适房等。

　　2、产权情况，是否有抵押，若有抵押权人是谁、何时办理解抵押手续等其他详细信息。

　　3、是否有租赁，涉及房屋优先购买权，如果有租户需提交租户签署的放弃优先购买权声明，以免未来发生不必要纠纷。

　　上述内容主要所描述的就是小编对于只有房产证可以卖房吗？房产证卖房注意事项如何的具体介绍，只有房产证，房屋的办理售出仍旧是能够进行，就是这些办理下来有一些个地方不会太顺畅，因此证件的准备在多去看一看，有过仔细了解并且经过精心的准备，事情肯定才可以得到更快的进行。