二手楼买卖流程，二手房买卖注意事项如何

　　房屋的改动有了出现，也是让越来越多的人开始想要去交易房屋，确实，若是在时间上没把控好，房屋交易也是会变的特别麻烦，而且有时甚至会损失到自己的利益，但是有时一部分人也会因为太着急而造成不清楚交易手续也就让有的问题出现了，那么二手楼买卖流程是怎样？二手房买卖注意事项如何？

　　二手楼买卖流程？

　　二手房买卖虽说麻烦，但是其中总体流程依旧是先去观察房屋，等待一些细节有了确定后，在进行很主要的一个合同签署工作，双方证件也要齐全。

　　1、要先签房地产买卖合同的（当地房地产的交易可买到的），在合同里面都要写明你们双方的约定的，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖的合同首付给他3成了（二手房的低的首付比例是30％了），然后去房地产的交易过户了，过户当日付6成，等你拿到产证后给他后的1成啊。

　　2、过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的！

　　一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月，其他无分别，总的时间是，签好合同当天就可以去过户（带齐资料），过户好后20个工作日拿到新的产证，其他再交接一下水电费就可以了，交接水电费的时候也要注意，一定要让卖房子的人把水电费都交清楚，以免日后出现不必要的问题和纠葛。

　　二手房买卖注意事项如何？

　　1、买卖双方应去房屋管理局办理产权过户手续。但是在二手房购买前，一定要确认房屋的产权是否合适、房屋的手续是否齐全，在办理过户的时候才能避免不必要的麻烦。

　　2、尽管已经知道二手房交易流程是什么，不得不提醒大家在过户之后还要考虑到物业交割的部分，是不是有欠款，比如说水电天然气包括物业费。所以买方在验收房屋后应及时和卖方去物业公司办理物业过户，以防止日后诸多不便。

　　上述内容主要所描述的就是小编对于二手楼买卖流程是怎样？二手房买卖注意事项如何的完整介绍，二手房买卖和新房不同，所以办理之前，这些的了解就都要很仔细，因为一旦是有一个方面上没匹配到，另外的一些都是会被影响，而里面一些极其关键的点，文中都是有描述到，大家只要仔细看就好。