商铺的交易税费，商铺买卖流程是什么

　　房产交易除了大家经常进行的住宅方面的交易，还有就是商铺的交易了，大家如要进行住宅房交易的时候是有税费需要去支付的，自然在进行商铺交易的时候也是有相应的税费需要去进行缴纳，那么商铺的交易税费是多少？商铺买卖流程是什么？接下来大家就来一起了解一下这方面的问题。

　　商铺的交易税费

　　当卖方出售时，商铺无论多少年，都要交纳以下税费：房地产交易费是每平方米3元。印花税：房价的0.05%，土地税：规定购买土地税，转移收入到价格（N年加5%）相关税*适用税率。不能提供购房，土地税＝（转让收入-转让收入×90%）×30%，个人所得税征收的事实是：（原产权转让所得的合理成本）*20%，核定转让收入为7.5%×20%。

　　商铺买卖流程是什么

　　1、需要确定身份的人转移，他是否是一个商店的房屋产权，如果超市经营店铺房，首先要看店的产权证，营业执照，卫生许可证等相关证件是否齐全，并初步协商转让价格和住房租赁情况。

　　2、若有意接手，双方可洽谈超市商铺租金及店面经营设备、装修等转让项目的具体价格。若谈定则可预付一定数量的定金，以保证优先接手店面的权利，定金收取方出具定金收条，收条要写清时间、金额、定金的用途等具体内容。

　　3、双方签订《超市商铺转让协议》及《房屋租赁合同》，从而约定双方具体的权利与义务。

　　4、合同签署完毕，按合同约定方式结付转让费用。

　　5、转让方有义务协助接手方进行过户变更手续，因此接手方要及时凭签订合同及其他所需证件到工商部门办理好更名登记手续，以确定经营的合法性。

　　6、如果超市商铺经营者也是承租人，则必须查看其与房屋产权人所签订的原始合同，并检查其是否有转让（转租）权，签订合同时要三方同时在场并签字证明。

　　商铺的交易税费是多少？商铺买卖流程是什么？以上的文章为大家介绍的就是关于这方面的相关问题，希望可以给大家带来一些帮助，商品的交易税费和住宅类型的房子交易税费还是有区别的，所以大家如果之前没有进行过这方面的了解，那么在进行交易的时候一定要好好的看看。