二手房买卖必须通过中介吗，二手房交易需要注意什么

　　现在的二手房买卖大多数会委托中介作为第三方协助完成交易，中介有其专业的房产知识和办理房产交易的能力，能为交易双方节省很多时间，同时也会产生一笔中介费用，各地中介费有所差异，有的朋友选择自己私下交易房产，那么今天就来探讨一下二手房买卖必须通过中介吗？二手房交易需要注意什么？

　　二手房买卖必须通过中介吗

　　很多人买新房时都是直接去售楼处进行看房，比较直接方便，避免了中间商赚差价的问题。但是购买二手房就不一样了，买二手房是找中介进行交易，因为当中涉及的一些事情自己去办比较麻烦，有他们代劳就比较轻松点。虽然可以自行交易，但是不通过中介也蛮容易遇到麻烦事的。

　　二手房最常见的就是通过中介来进行交易，如果购房者不通过中介来购买二手房并且办理相关手续当然是可以的，但这样就意味着交易双方必须有足够的精力和时间，因为房产如果是要办理过户和按揭，后续手续比较复杂。

　　二手房交易需要注意什么

　　1、查询户籍状况

　　很多人买二手房就是为了解决户口问题，所以建议大家在交易之前，先到公安机关查询交易房屋的户籍状况，通常来说，在当地派出所以及政府对外服务窗口均可查询。因为查询和调去户籍材料需要户主本人提出申请，所以买方可以要求同卖方一起到派出所调阅。

　　2、核实相关证件

　　相关证件大家是一定要看的，包括卖方的户口本、结婚证和身份证，一方面是确认房子的户籍状况，另一方面也是要大家看一下房产证上的产权人与卖方是否为同一人，其妻子是否是共有人。

　　3、明确违约责任

　　在签订二手房买卖合同时，大家需要在合同上注明相关条款，就各种可能出现的问题约定付款方式和违约责任。在签订购房合同时，应把握两点：一是付款的时间，这主要是保障卖方人的利益；二是违约责任的约定，明确了违约责任，就可以免除买方在损害方面的举证责任，买方就不必在诉讼中搜集证据证明自己所遭受的损害。

　　以上就是小编今天为大家带来的关于二手房买卖必须通过中介吗？二手房交易需要注意什么的全部内容，相信大家看完以上知识，对于是否需要中介帮忙完成交易已经清楚了，如果双方认为自行交易没有困难，那就可以自己办理，但是如果各方面都存在问题，还是请专业的中介来处理会比较好，二手房存在的问题比新房多，大家要提高警惕，谨防上当。