无房产证的房子，什么房子没有房产证

　　房产证对于房子来说是非常的重要，相当于是一个身份的象征。我们在进行房产交易的时候，房产证就是起到决定性的作用。在办理房产过户或者是赠与的时候，都是要用到房产证的。可以说房产交易中少不了房产证。不过现在也有一些房子没有房产证，这类房子也有人购买的，不过其中风险很大。下面，我们来看看无房产证的房子有什么风险？什么房子没有房产证？

　　无房产证的房子

　　无房产证的房子是很难进行交易的，交易中存在的风险很大，比如说无法转让，房子容易被一房两卖，拆迁得不到赔偿等等。

　　1、无法转让

　　不管是赠与房产、继承房产还是买卖房产，在办理房产转让手续的时候都是需要房产证的。对于没有房产证的房子而言，即使已经签订了相关合同也是无效的，不受法律保护，更无法办理证明房子是属于你的。

　　2、房子被一房二卖

　　没有房产证的房子，很多人都无法确定房屋产权在谁手上的，因为没有房产证作为凭证，所以在进行没有房产证的房子买卖时，很容易出现一房二卖的情况。在有人购买了房子之后，由于没有办理过户手续，卖家完全有可能把房子卖给另外一个人，而购买房子的两个人实际上都不知情，这就会给购房者带来很大的损失。

　　3、拆迁没有赔偿

　　除了房产交易有风险之外，自己居住在没有房产证的房子中每天都要担心自己会失去房子，因为没有房产证的房子一旦遭遇拆迁，购房者会因没有房产证而有可能得不到补偿。

　　什么房子没有房产证

　　1、质量不合格的房子

　　有的朋友购买的新房，以为购买新房就不会出现没有房产证的情况，而事实上，根据《建设工程质量管理条例》的相关规定，建设工程经验收合格的，方可交付使用。也就是说，购房者购买的新房如果房屋质量不合格，先不说能不能办理房产证，首先接房就成了很大的问题。通常情况下如果开发商建好的新房存在质量问题，就不具备交房条件，交不了房，也就没法办理房产证。

　　2、五证不全的房子

　　因为开发商的原因而导致房子没有房产证的情况还比较多，如果开发商的五证不齐全，那么开发商所修建的房子也是没有房产证的。有的朋友还不知道五证指的是什么？五证是指《商品房销售（预售）许可证》、《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工证》。

　　3、被开发商抵押的房子

　　很多开发商在修建房屋的过程中都会出现资金周转的问题，大多数的开发商都可以挺过去，但也有少数的开发商再出现资金周转不开的情况时，将楼盘抵押给了银行。这种情况下，如果后续开发商经营出现问题，无力偿还银行债务，在抵押没有解除的情况下，造成不能办理房产证。

　　以上文章就是关于无房产证的房子有什么风险以及什么房子没有房产证的全部内容，相信大家应该是有所了解了吧。没有房产证的房子风险是非常的大，稍微不小心就可能会让我们的利益受到损害。所以想要进行房产交易的朋友，一定要好好的了解下关于房产证的内容，这样才能确保房产交易顺利的进行，保证买卖双方的利益。