100万二手房交易税费有什么，二手房交易注意事项

　　大家在购买房子的时候，会先考虑家里的经济状况，会根据经济状况来决定要买多少钱的房子，有的人家里比较有钱，买的是100万的房子，但是，他们都不知道100万手房交易税费都包括什么，如果不知道该交哪些费用的话，就没办法办理这件事情，此外，二手房交易的注意事项有哪些。

　　100万二手房交易税费有什么

　　营业税：税率是5.55％由卖方交；印花税：买卖双方各付一半，税率是1％；个人所得税：由卖方缴纳，税率是交易总额1％，或者是两次交易差的20％；契税：由买房缴纳，基准税率3％，优惠税率为1.5％和1％；测绘费：1.36元/平米＊实际测绘面积；二手房交易手续费；登记费。

　　二手房交易注意事项

　　1.购买二手房如果是通过中介，在买房之前要仔细核对卖房者的身份信息，同时还应查看房产证上的名字是否和卖房者相同。其次选择中介要选择信誉度高，正规的中介，必要时查看中介是否具备两证。

　　2.在购房前要核实所卖房屋是否是夫妻共有财产，有没有经过卖房配偶的同意。其次如果房屋已经出租，那么承租人有优先购买房屋的权利，卖房前应得到承租人的同意。如果是卖房者是代理人，要看其是否有公证过的授权委托书，如房屋多人所有，需提供共有身份信息和同意卖房的书面文件。

　　3.如所购房屋属于公房，首先要了解清楚公房是成本价还是标准价，因为标准价出售的公房要按成本价来补足费用。其次公房原单位有优先购买的权利，所以在出售之前，要提供单位放弃购买的书面证明。此外比如医院、军队等特殊公房，没有取得该单位同意售出的情况下，是不能出售的。

　　关于100万手房交易税费有什么这个问题，文章里已经告诉了大家，虽然说其中的税费由很多，但是有些费用是由卖家来承担的，所以，我们只要清楚业主承担的那一部分就可以了，卖家的不需要管，因为是需要卖家来交的，与此同时，在文章里也知道了二手房交易的注意事项是什么。