怎样办理房屋抵押借贷，办理房屋抵押贷款需要注意什么

　　贷款办理已经成为了金融行业比较重要的一项业务了，很多公司和银行都把贷款办理看得比较重要，希望有需求的人都可以来自己家办理，虽然贷款业务比较抢手，但是贷款该有的条件和流程并没有因此而被减少，所以贷款办理还是复杂的，申请贷款之前大家应该了解下怎样办理房屋抵押借贷？办理房屋抵押贷款需要注意什么？

　　怎样办理房屋抵押借贷

　　办理房屋抵押借贷的步是选择贷款机构，然后写申请材料并进行房产评估，最后在申请贷款签订合同。

　　1、选贷款机构：办理房产抵押贷款先是选择个好的贷款机构，虽说银行贷款利率低，安全可靠，但是其审批速度和贷款要求也一直是一块硬伤。而民间借贷虽说利率多，但是审核要求低，办理速度快。所以说，选择一个合适自己的贷款机构是整个贷款流程中至关重要的一步。

　　2、写申请交材料：选择机构后便可带申请机构要求的材料来提交申请；初步审核：贷款会对我们之前交上去的基本材料做个初步的审核，审核符合他们的要求。

　　3、评估：一般贷款机构特别是银行都要求到指定或者认可的评估机构进行评估。

　　4、审批贷款签合同：贷款机构会根据之前提交的材料和评估报告再次进行审核，沟通好之后就可以签合同了。

　　5、办理抵押登记：抵押登记是去房屋所在地的房管局办理；放款。

　　办理房屋抵押贷款需要注意什么

　　1、房屋产权清晰

　　房产抵押贷款是建立在房屋上的，房屋的产权要清晰，必须符合国家规定能在房产市场上进行交易的条件，可进入房地产市场流通，并且在贷款之前未做过认可抵押贷款。另外需要注意房屋的房龄加上贷款期限不能超过40年。

　　2、借款人的要求

　　房屋抵押贷款也会涉及到今后每月还款的问题，所以贷款机构会审核借款人的还款能力，借款人要有稳定的经济收入，信用良好，并且有还款能力；没有违法的行为合还款记录；能够提供银行认可的有效的权利质押担保或者合法有效的房产做抵押担保贷款。

　　上述内容就是有关怎样办理房屋抵押借贷？办理房屋抵押贷款需要注意什么的全部介绍了，一般贷款金额比较大的话，银行或者相关机构都会要求贷款人办理房屋抵押借贷，这里有为大家讲到房屋抵押贷款的注意事项，各位在办理的时候可不要忽视了。