南宁卖房中介，房产中介主要职责是什么

　　大家平时路过一些房产中介门口的时候肯定都有看到他们的门上是有很多房屋的出售信息的，这些房屋一般都是房屋的主人委托中介公司去出售的，房屋主人把房子委托给中介出售自己就可以少些麻烦了，接下来大家就来一起了解一下南宁卖房中介以及房产中介主要职责是什么。

　　南宁卖房中介

　　售房者把房屋委托给中介，若有购房者向中介表示想要看房，中介公司会带他实地看房，购房者确定购买，支付一定数额的意向金，买卖双方在中介公司的组织下签订房屋买卖合同，购房者向银行申请贷款，买卖双方到房产交易核心进行产权交易过户，中介公司领取新产证，并将抵押权证交付银行，银行将购房者的贷款放至售房者指定的账户。

　　房产中介主要职责是什么

　　1、权籍调查：向房地产交易中心调查、征询所交易房屋权利的来源、现状、有无抵押、有无权利限制等，做好书面记录；调查、征询涉及权利人的处分要求和条件；核实处分资格、权利人和相关人的身份及权利等。

　　2、使用状况调查：收集、调查、征询房屋座落环境、使用年限、有否隐瞒缺陷、房屋内的顶、墙、地、门、窗及设备等是否需要检测或修复，设备转让价格及有关费用的结清情况等；向物业管理单位查询有无租赁、违章搭建、相邻关系侵权，以及维修基金的缴纳和使用情况等。

　　3、行情调查：收集、调查、征询买卖价格的行情比较、税费结算、房屋户型比较、买卖双方的心理价格比较、有关政策变动的影响等；进行各种形式的信息发布活动等。

　　4、确定成交意向，订立交易合同：陪同双方当事人实地踏勘房屋、设备、环境；约定洽谈时间、沟通买卖双方的成交意向；出示和认定权籍资料、确定当事人身份等；为成交双方选择合同文本，进行签约指导、见证，如实告知成交双方买卖合同的约定条款和注意事项、履行方式、支付房款的方式等。

　　5、办理产权过户：双方当事人过户手续资料收集、报告、确认、确权时间约定，代收代付应由客户支付的税、费，完成所有交易过户、户口迁移、房屋入住手续。

　　前面的文章为大家介绍的就是关于南宁卖房中介以及房产中介主要职责是什么的相关问题，房产中介在大家卖房的时候是很重要的存在，通过以上的内容看得出来房产中介的职责也还是有很多的，所以大家在选择房屋中介的时候就更应该慎重一些，这样也是对自己负责。