买卖二手房需要找中介吗，委托中介卖房需注意什么

　　在房产交易的时候，需要考虑的事情有很多，特别是二手房交易。在二手房交易过程中，需要中介协助完成交易好像成了一件约定俗成的事，其实也可以不找中介买卖二手房的，这样私下交易虽然可以节约一笔中介费用，但是后面的房产交易繁琐复杂，很容易就留下隐患，那么买卖二手房需要找中介吗？委托中介卖房需注意什么

　　买卖二手房需要找中介吗

　　买卖二手房有两种方法，一种是房主私下直接交易，另外一种就是通过中介买卖二手房，买卖二手房没有强制找中介，但是如果有中介的话，可以避免很多风险的发生。找中介买卖二手房好处如下：

　　1、提供提供咨询服务

　　一般情况，咨询服务分为口头咨询和书面咨询两种，口头咨询根据服务所需时长和难度由双方协商费用，但是对于一般常见的房产咨询，中介是不会收费的。而第二种书面咨询就要根据具体的内容来判断是否收费、收多少费用等。

　　2、房屋调查

　　如果选择通过中介交易二手房，中介一般会进行房屋调查，了解房屋的基本情况调查，如使用年限，面积，位置等，还有产权情况，还有交易双方的身份信息等。

　　3、陪同看房

　　中介作为买卖双方的线下沟通，会陪同买方看房。

　　4、签约指导

　　中介会根据实际情况去指导买房双方的合同签订。

　　5、代办手续

　　例如，中介会协助买方办理阶段性贷款担保，办理房地产抵押贷款登记手续等

　　6、办理过户

　　中介会协助双方办理缴费，过户及不动产登记等事宜。

　　委托中介卖房需注意什么

　　1、有的中介瞒着买卖双方“吃差价”的话，肯定不会让交易双方轻易见面。所以，交易双方见面交流确认交易，还能避免一些纠纷。比如，房主已经告知房子的缺陷，但是中介为了谋取利益，没有告诉购房者，最后交易完成，购房者追究责任，那就是后悔也晚了。

　　2、售房者签订合同的时候尽量仔细阅读，并且填写的时候不要留空白，即使有空白也要用笔划掉。这样可以防止中介或者对方在空白处填写对自己不利的内容。

　　3、委托中介前确认清楚交易中需要的费用。售房者与中介签订协议之前就应该了解清楚交易过程中可能发生的费用，这些费用应该由谁承担，把这些费用写明并由各方确认。防止合同签订之后因为费用的承担问题产生争议。

　　以上就是关于买卖二手房需要找中介吗？委托中介卖房需注意什么的一些介绍了，由于二手房交易出现的房产纠葛较多，房产交易又是大事，很多人就会交给中介机构代为处理。但是我们在委托中介的时候，也一定要关注文中提到的几点注意问题，可以用来参考借鉴，避免发生相同的事情。