楼房买卖协议书，签订协议书需要注意什么

　　在现今的时代中，买房和卖房已经是屡见不鲜的事情了，所以交易量是非常大的，虽然很常见，但是我们也应该谨慎对待，多了解一下这方面的事情，以免我们在签订的时候有疏漏的地方，下面我就为大家介绍一下关于楼房买卖协议书和签订协议书需要注意什么这两方面相关的内容。

　　楼房买卖协议书

　　一、甲方自愿将坐落在济南市区路小区号楼单元室（建筑面积平方米，储藏室平方米，产权证号）并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方（附房产证复印件及该房产位置图）。双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写；房地产出卖给乙方，即人民币小写。

　　二、乙方在签订本合同时，支付定金，即小写。乙方支付定金之日起个月内，甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权（已交纳土地出让金）。办理房产证手续所产生的有关税费由方承担。向甲方支付首付款（定金从中扣除），首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付（有关期限和程序按照所在按揭银行规定办理）。

　　三、乙方支付首付款后，甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续，待房产过户到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额。甲方应在前将该房产交付乙方；届时该房产应无任何抵押、担保、房产瑕疵，无人租住、使用；无欠账，如水电费、物业管理费、取暖费、电话费、入网费、有线电视费等。

　　四、本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方支付元的违约金；一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每一日，应向对方支付五十元罚金，30日视为毁约；如因政府及银行规定，本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除，不适用本条款。

　　五、交付该房产，甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件，并将抽风机一台，空调两台，热水器，浴霸，饮水机，音响两台，凉衣架，房内灯具，前后门窗窗帘、电脑桌一张，橱卫设施，等让与乙方（含在房屋价值内）本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效。

　　签订协议书需要注意什么

　　购买房屋时签订合同是必然的事情，但是其中需要注意的内容有很多，看清楚合同的每一个细节。

　　以上的内容就是关于楼房买卖协议书和签订协议书需要注意什么这两方面的全部介绍了，希望在您有需要的时候可以多多的参考一下，让自己的交易没有任何的麻烦，同时也保护好自己的财产安全，毕竟多学习一点点知识对自己是没有坏处的，活到老学到老嘛。