南宁房产纠纷咨询，出现房产纠纷如何解决

　　当我们在买房的时候，可能会出现这样的情况，就是当我们签订合同的时候，开始在履行合同的时候，才发现自己被骗了，如果发生这样的情况，就会经常发生纠纷，所以要如何去解决，要提前做好一个咨询，发生情况的话，也知道如何去解决，下面我们来跟大家分享一下南宁房产纠纷咨询？出现房产纠纷如何解决？

　　南宁房产纠纷咨询

　　各个地方的律师收费各有不同，一般而言，房屋买卖合同纠纷律师费10000元起步，案件价值500万元以上的按照3－5％收取律师费。

　　曾办一审又办二审的案件可以按一审标准的50％收费。案情复杂或影响重大的案件，可以在规定标准2倍以内与当事人协商收费。

　　出现房产纠纷如何解决

　　1、纠纷发生前收集好证据，房产交易牵涉几十件材料，都一一整理好。做好工作日志，列好工作进程表。杜绝自己无意的违约行为，被对方抓住把柄。

　　2、录音证据补充证明交易的过程。很多人认为，只要把交易过程中对方信誓旦旦的话记录下来，一旦对方违约，就可凭此证据维权。这里要澄清的是，一方面录音证据与书面合同、文字类材料相比，证据效力比较低，何况录音取证的技巧一般不够熟练，连“3W”要素都录不明白。另一方面，录音证据只能用于证明履约过程，无法替代实质性的交易要素。因此，录音录像证据在司法界评价并不高。

　　3、打官司前权衡好退房与收房的利弊。一方面，根据《中华人民共和国合同法》第93条第2款规定，当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成立时，解除权人可以解除合同。一般购房合同中赋予对方违约情况下购房人的解除合同权利，且并有权要求赔偿损失，双倍返还定金。另一方面，依据《中华人民共和国合同法》第110条规定，当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求其继续履行。

　　因此，在签订房屋买卖合同后，卖方主动毁约时，买方既可以要求解除双方订立的买卖合同，要求卖方支付合同中约定的违约金，也可以要求卖方继续履行该合同。选择是解除合同还是要求继续履行合同，完全取决于哪一种方式更容易获得利益。

　　以上的有关南宁房产纠纷咨询，出现房产纠纷如何解决的全部知识，希望可以给大家一定的帮助。因为不同的地方，对于房产纠纷的咨询也是不同的，所以大家可以去本地来了解一下相关的情况，还有发生纠纷的时候，要知道如何去解决，而不是盲目的去解决，这样只能让自己很难去解决。