58同城如何卖房，二手房没房产证能买吗

　　在如今，买卖房屋是很常见的，而且也是慢慢的实行了在网上卖房了，因为在网上我们可以找到自己相应的房源，有很多人会通过58同城这个网站进行买卖房屋，也是我们买卖房屋的一种途径，今天我们来看看58同城如何卖房？二手房没房产证能买吗？一起来看看吧。希望可以给大家带来帮助。

　　58同城如何卖房

　　寻找到卖家后要及时签订买卖合同，使你们的买卖行为有法律依据。上市审批。要准备夫妻双方身份证，户口本，《土地使用权证》，《房屋所有权证》，《房屋买卖合同》，并向房屋所在地房屋交易所提出申请。如买卖双方属于共有权人，必须出具共有权人同意出售证明及其共有权人签字盖章。并且夫妻二人都必须在场。

　　带着夫妻双方身份证，户口本，土地使用权证》，《房屋所有权证》，《房屋买卖合同》质料到交易所排队等待处理，立契过户时买卖夫妻双方都要在场。接下来只需要卖方缴纳税费即可。比如交易手续费，营业税费，个人所得税，土地增值税，所有权登记费等等。

　　二手房没房产证能买吗

　　1、没有产权证就等于没有所有权，所有的不当风险都是从这一点出来的；在期房买卖中，更大的问题是——暂时谁都没有所有权。由于这两个特性，风险是无法完全消除的；说宽泛一点，任何交易都无法消除全部风险。

　　2、为了规避风险，建议合同中将可能出现的情况想清楚，并提前规定好合适数额的违约金。这样可以避免未来争议中举证的麻烦，也可以激励债务人、产生更大的债的保证的作用。但考虑到开放商往往有格式合同，建议仔细阅读；对于你不同意的责任划分、责任数额可以想办法商量。

　　3、如果你的房子没有房产证的话你怎么整都会有纠纷的可能性，因为你没有具有法律效力的文件能证明这房子是属于你的。好是让建筑队和开发商要求去给这个房子办理下来房产证。当然前提是开发的这个房子是有五证的，如果这房子压根没有五证的话想办也办不下来。这就俗称小产权房。即黑户！

　　以上的内容就是有关58同城如何卖房，二手房没房产证能买吗的全部信息了，不同的网站会有自己相应的规定买卖房屋的流程，所以我们可以根据相关的网站流程来进行买卖房屋，同时在买卖的过程中要注意一些相关的问题，希望这篇文章可以给大家带来帮助。