房产证一个人名字卖房？卖房的注意事项？

　　如果我们想要卖房的话，那是必须要有房产证的，因为房产证是一个证明，所以买房的人也是非常看重房产证的，但是房产证只有是一个人名字的话，那要怎么卖房吗？这也问题有很多人都想知道，接下来我们跟大家分享一下房产证一个人名字卖房？卖房的注意事项？希望可以帮助到大家。

　　房产证一个人名字卖房

　　如果房产证持有者是单身（未婚），且未设定抵押，该房产没有牵涉法律问题，那他（她）就可以自行出售或赠予。如果房产证持有者已婚，必须配偶在场签字（或公证过的配偶委托书）。

　　如果房产被抵押，须经抵押权人同意且有书面同意文件，如果房产牵涉法律纠纷，则不可交易（交易应有法院判决书、裁定书或调解书证明已解决纠纷）。

　　卖房的注意事项

　　（一）、挂牌

　　找一个靠谱的中介公司是非常的重要的，但是在确定中介的时候应该明确委托方式和挂牌期限。

　　有些中介为了压低价格赚取其中的差价，会先付给卖房一些订金，所以在卖房的过程当中千万不要轻易收取订金。

　　（二）、委托不等于全部放权

　　在进行卖房的时候一定不要全权委托，不然后悔的就是你。

　　中介可以不经卖方同意，完全可以自行买卖该房屋，同时也常常违背卖方的一些口头意见，不按照卖方的意愿控制房产，而按中介自己的意愿控制该房产，所以在委托的时候不应该全权委托。

　　（三）、谨慎交钥匙

　　在进行卖房的过程当中比较麻烦的就是看房了，不留下钥匙，每次中介带人来看房时，业主都要花费相当的时间和精力。

　　如果留下钥匙，又可能因看房人次多而导致房屋有某些损害，若有家电或其它物件的话，更存在被盗风险，所以在交钥匙的时候应该谨慎给中介达成一定的共识。

　　（四）、合同一定不要留空白

　　买卖双方缺乏房屋交易的经验，在交易过程中往往比较注意房款、中介费等比较大的费用，但在某些细节问题上则不甚关注，所以进行签合同的时候应该注意细节不要留有空白这样很容易让人钻空白。

　　（五）、报价要合理

　　很多中介为了赚取更多的费用，所以就会带自己的人过去看房，然后多方挑剔，之后压低房价，所以身为业主应该了解小区周围的行情。

　　地段是决定房价的基本因素房屋的楼层、朝向、面积、户型、景观、馈赠物品甚至一些特殊背景（包括未来几年市政规划或其他外在因素）。

　　以上的内容有关房产证一个人名字卖房，卖房的注意事项的全部知识，从这篇文章我们可以得知，如果是未婚的，而且没有抵押，房产没有牵扯到法律的问题，所以我们就可以出售，但是我们在卖房的时候，必须要知道一些注意事项，才能够更好的去买卖房屋。