房产过户需要的手续，二手房房产过户流程是什么

　　房屋过户是买卖双方在进行房产交易的时候需要去做好的事情，如果买卖双方需要进行房屋过户那么肯定也是有一些手续的，并且在进行过户的时候也要按照当地二手房过户的流程去执行才可以，接下来大家就来一起看看房产过户需要的手续以及二手房房产过户流程是什么的相关问题。

　　房产过户需要的手续

　　需要买卖双方携带身份证件，房产证，公证合同等各种所需的材料前往房屋所在地的房管交易进行登记，办理房产过户手续，之后房管交易需要对我们提交的资料和申报的房屋出售价格进行核实，得到房管交易的批示之后，就可以开始缴纳各自应该承担的税费了，缴纳之后获取凭证，然后我们便可以再次来到房管交易办理房产过户了。

　　二手房房产过户流程是什么

　　1、选中房屋后，和房地产中介公司以及房主签订《三方协议》并交纳定金。

　　2、买方、房主和中介公司三方会面，在中介公司的监督下由房主和买方双方签订《房产买卖合同》；此时，双方买卖关系正式成立，买方按约定日期将首期房款交予房主以及将代理费交予中介公司，同时中介公司开始为买方办理贷款手续。贷款获得同意发放后，开始办理过户手续。

　　3、按产权转移登记要求，买卖双方需准备规定的资料以备过户。

　　4、中介公司专职过户员携带买方和房主以及相关资料前往地税局办理核税缴税手续；如果可以上市交易，地税局将出具契税、营业税清单，由买方和房主当日缴纳，地税局出具税务收据。

　　5、买方及房主在过户员带领下，到房产交易中心办理递件登记和缴税手续。买方和房主分别递交契税、营业税收据和双方所有过户所需的证件，填写《房屋所有权转移登记申请书》，领取受理通知单，同时补齐房屋印花税。

　　6、中介带领新业主与旧业主进行物业交接，即结清房屋内水、电、煤气、有线电视等费用，同时对家具等进行最后查验。

　　7、满20个工作日后，过户员通知并带领新业主前往房产交易中心领取新房产证，同时通知前房主准备领取房款。至此，购买二手房的过户手续完毕。

　　以上的文章为大家介绍的就是关于房产过户需要的手续以及二手房房产过户流程是什么的相关问题，大家通过以上的文章有没有了解一些这方面的问题呢？大家如果想要办理房产过户只要把应该准备的资料准备好，然后按照相应的流程去操作，那么一般都能顺利办理。