卖房合同范本怎么写？签订卖房合同有哪些注意事项？

　　现在很多准备出售自己房子的人，为了节省时间，都会找专业的房产中介，虽说房产机构可能会收取一定的中介费，但有了房产中介的帮助，能够节省很多精力，这不是金钱能够估量的。在卖房的时候，我们要签署卖房合同，那么，卖房合同范本怎么写？签订卖房合同有哪些注意事项？

　　卖房合同范本怎么写？

　　会由中介的业务或者法务人员为您填写买卖合同及补充协议如果是自行成交的，里面只会有针对买卖细节问题的一些填空，然后根据双方交易的实际情况据实填写，其他合同都是制式的合同。如果是在中介成交的。需要注意的是如果有填写错误改动的地方。也是根据双方买卖的实际情况据实填写，在网上找建委统一格式的存量房自行成交版的买卖合同。除了补充协议外，很简单的，需要交易双方在涂改处签字才有效。

　　签订卖房合同有哪些注意事项？

　　1、在进行房产交易的时候，产权纠纷是常见的纠纷，所以签署卖房合同的时候产权问题需要考察清楚，确认产权的共有人没有问题才可以继续交易。

　　2、签订卖房合同之前验房的时候，房屋的相关日常费用缴纳的依据要有，不要等到房子过户入住之后才办理这个事情。

　　3、付款的方式要严格按照合同规定的方式，不可以拖欠或是延后，也是对自己的保障

　　4、税费的缴纳费用要分割清楚，避免缴税时发生不必要的纠纷，这也大家比较容易忽视的一点

　　5、过户过程中需要夫妻一同到场的，没有来到的一方要有公证过后的委托书才可以继续办理。

　　6、违约责任不可以只是单指一方，需要双方共同受约束，避免一方设计违约的陷阱讹诈钱财。

　　7、进行缴费的项目都要有收据或是做为已经缴费的证明，避免重复收费的现象发生，缴费证明也要保存好，不要到处乱放

　　8、双方好是都到现场进行交易，不要全部依赖委托，这样避免中介正在中间做什么手脚，或是赚取差价的事情发生。

　　上述便是小编给大家带来的关于卖房合同范本怎么写以及签订卖房合同有哪些注意事项的全部信息了，希望可以帮到有需要的朋友们。卖房合同的范本通常情况下中介都会给大家提供，所以我们大家一定要认真的阅读相关条款，尤其是重要的内容。