买房要交房产税吗？房产税计算方法？

　　因为现在房产税试点已经很多年了，不过在实际上，还是会纸上谈兵，有很多地方，不清楚房产税的存在，不过在近年来，房产税炒得沸沸扬扬的，所以对于房产税也有点熟悉，接下来我们跟大家分享一下买房要交房产税吗？房产税计算方法？一起来看看吧，希望这篇文章文章可以给大家带来帮助。

　　买房要交房产税吗

　　在中国曾被闹得沸沸扬扬的房地税，有迹象表明，该试点进展十分缓慢，仅仅停留在重庆和上海这两个初试点的城市，并没有向其它城市扩围，所以房产税暂时还存在在试点城市中，根据规定一下可免征房产税。

　　一、国家机关，人民团体，军队自用的房产；

　　二，由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产；

　　三，宗教寺庙，公园，名胜古迹自用的房产；

　　四，个人非营业用的房产；

　　五，经财政部批准的其他房产；

　　六、纳税人纳税确有困难的，可由省，自治区，直辖市人民政府确定，定期减征或者免征房产税。

　　房产税按年征收，分期缴纳.纳税期限由省，自治区，直辖市人民政府规定，房产税的征收管理，依照《中华人民共和国税收征收管理暂行条例》的规定办理，由房产所在地的税务机关征收。

　　房产税计算方法

　　《中华人民共和国房产税暂行条例》第七条明确规定－－－房产税按年征收、分期缴纳。房产税是每年征收，有的地方是一年分两次征收，也有每年一次性征收。

　　房产税的计算方法

　　1、从价计征

　　从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：

　　应纳税额＝应税房产原值×（1－扣除比例）×年税率1.2％

　　2、从租计征

　　从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额＝租金收入×12％

　　没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。

　　个人出租住房的租金收入计征，其公式为：应纳税额＝房产租金收入×4％

　　以上的有关买房要交房产税吗，房产税计算方法的全部知识，希望可以给大家带来帮助。从这篇文章，我们可以得知，买房是必须要缴纳房产税的，所以对于房产税大家也必须要知道如何去计算，千万不要盲目，如果大家盲目的去缴纳税费的话，就会很容易吃亏上当。