租房公寓和小区的区别，租房公寓的好处

　　市面上的房源类型有很多，我们在租房之前会先看一下自己要居住公寓房还是小区房，那么，对于不知道该怎么选择的人来说，需要大家看一下租房公寓和小区的区别是什么，把两者之间的区别搞清楚之后，我们就能做出决定了，除此之外，租房公寓的好处都有哪些呢，我们需要看一下。

　　租房公寓和小区的区别

　　没有太大的区别，商品房和住宅房是一个概念。但是，如果是商住房和商品房、住宅房就由区分了。产权一个是70年，另一个可能是50年；第二，商住房有一部分没有住宅功能，如卫生间、厨房、卧室、客厅等，因为它给的是商用，而且没有煤气。

　　一、公寓房

　　公寓是商业地产投资中最为广泛的一种地产形式。公寓式住宅是舶来品，相对于独院独户的别墅，更为经济实用。早期大城市的公寓式住宅都是高层大楼，每一层内有若干单户独用的套房，包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房等等。

　　1、普通公寓（居住型公寓）：

　　用地性质：一般为住宅

　　产权类型：公寓

　　产权年限：70年

　　特点：户型面积小，30～60平米；精装修交房标准，拎包即可入住

　　配套设施完善；物业管理提供高于普通住宅的额外优质服务；销售价格一般高于区域整体水平

　　二、住宅房

　　住宅是指专供居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍等。但不包括住宅楼中作为人防用、不住人的地下室等，也不包括托儿所、病房、疗养院、旅馆等具有专门用途的房屋。

　　1、按层数分：单层住宅，多层住宅，高层住宅，超高层住宅。

　　在我国，修建的住宅以高层住宅为主，其中高层住宅分为：

　　单元式高层住宅：由多个住宅单元组合而成，每单元均设有楼梯、电梯的高层住宅。

　　塔式高层住宅：以共用楼梯、电梯为核心布置多套住房的高层住宅。

　　通廊式高层住宅：以共用楼梯、电梯通过内、外廊进入各套住房的高层住宅。

　　2、按产品性质分类①：普通住宅，别墅，公寓，花园洋房。

　　租房公寓的好处

　　1、通常，公寓的面积比较小，总价低，易出租；由于它通常出现在市中心繁华的地段，产品功能齐全，因此受商务人士欢迎。

　　2、国内大、中城市的高级商务人士阶层，对这类物业拥有可观的消费能力。单身公寓由于面积小、总价低、月供负担轻，对年轻一族尤其是外来专业人才格外有吸引力。

　　经过这篇文章的介绍之后，已经知道了租房公寓和小区存在的区别是什么，其实两者之间并没有太大的区别，只是一个商品房和住宅房的概念，有一个可能是70年的产权，有一个可能是50年的产权存在的产权不同的问题，不过考虑到舒服的话，公寓要比小区舒服，同时，也知道了租房公寓的好处是什么。