上海出租房税收，租房平台上海

　　当我们次租房的时候，就会觉得比较烦恼，因为在生活中，一般不会去了解这些问题，只要自己有需要了，才会去了解和寻找，现在租房的平台也是有很多，而且租房也是要缴纳税收的，所以我们要提前做好功课，下面说说上海出租房税收？租房平台上海？一起来看看相关的知识吧。

　　上海出租房税收

　　在上海租赁房屋不仅需要支付租房费用，另外还需要缴纳房屋租赁税费。

　　1、在上海租赁房屋的时候，双方需要签订租赁合同，并且还要支付房屋租金。假如房东进行了房屋租赁合同备案登记的话，那么还需要缴纳房屋租赁税费，房屋租赁税费一般是由房东到地税局进行缴纳，可是在现实生活中大多数的房东都会把这笔费用转嫁给租房人缴纳。

　　2、上海房屋租赁税费具体包括：营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、印花税、城镇土地使用税、地方教育附加、个人所得税。另外个人出租住宅、非住宅，企业事业单位出租房屋等情况，执行的是不同的综合税率。

　　3、根据我们国家的相关税收的法律和法规的规定，印花税一般是由签订租赁合同的双方或者是两方以上的当事人进行缴纳，而其他税费则是由出租人进行缴纳。

　　4、上海房屋租赁税费应该去房屋所在地的地税局去办理缴纳税款和开具发票，并且需要携带房主本人的身份证原件和复印件、与租房人签订的租赁协议和复印件、房产证原件和复印件。

　　5、个人出租住房应缴纳以下税款：

　　（1）房产税：根据房屋租金收入的4％来计算缴纳。

　　（2）营业税：在3％税率的基础上减半计算缴纳。

　　（3）城市维护建设税及教育费附加：根据实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7％、5％、1％三档税率）和教育费附加率3％来计算缴纳。

　　（4）个人所得税：按10％的税率来征收个人所得税。财产租赁收入小于4000元/次的，减除费用800元；大于4000元/次以上的，减除20％的费用，其余额为应纳税所得额。

　　（5）免征城镇土地使用税。

　　（6）免征印花税。

　　租房平台上海

　　2、58同城

　　访问的人数算这些网站里面的。所以有很多人在这边发布信息。照成现在这网站上面的租房信息几乎都是中介的。中介还可以不断的刷新信息让那些房源排在前面，很多人还不知道是中介。如果你是要租房的，记得点击房产信息》租房》选定租房区域》个人（这样你才能找到个人的，这样不需要中介费用等等）。

　　3、百姓

　　如果你是要租房的，房屋租售》租房》选择区域》左侧选择个人》也可以查看发帖记录，看这个人发布的房源多不多，如果多而且地址什么的都不一样，肯定是中介。

　　上面的有关上海出租房税收，租房平台上海的全部知识，希望可以给大家带来帮助。上海每一年都吸引很多人，所以当我们在租房的时候，必须要对于租房的事情有一定的了解，比如税收，这是很关键，对于每一个公民都必须要实行的义务，还有在平台租房的话，要选择一个正规的平台来进行租赁房屋。