北京自己租公寓注意事项，在北京怎样租到好房子

　　租公寓是现在很多人的选择，虽然说公寓的优势有很多，但是我们也必须要对于公寓的知识有一定的了解，在租公寓的时候，有很多注意事项，特别是在北京这样的大城市，会出现的问题也是比较多的，想要租到好房屋，必须要讲究方法，下面我们来说说北京自己租公寓注意事项？在北京怎样租到好房子？

　　北京自己租公寓注意事项

　　公寓的优点比较多，所以在很多房型中脱颖而出，所以对于公寓，大家必须要有一个正确的认识，只有了解清楚了，才知道自己想要的是什么样的房子。

　　1、注意房屋产权：按照相关规定，房屋使用权性质和土地使用权是一致的，涉及商品房的性质只有住宅用地、商业用地和工业用地。购房者只需查看楼盘的《国土使用证》中土地用途一栏，住宅还是商业便一目了然。

　　2、明确租赁目的：如果是买房理财的话，建议选择商业性质的公寓。这类公寓相较于写字楼，租金较低，比较受小企业的欢迎。另外，房屋的配套、保安系统是否完善、周围交通网络是否完好，也是买房人考虑项目时不可忽视的因素。

　　3、要注意选择口碑好的品牌开发商，这样的企业具有责任感，也是公众认可的。

　　4、注意选择地段优越、交通方便、商业配套成熟的区域。

　　5、房屋面积的大小要合适，用于出租的小户型，面积尽可能小一些，不宜选择太大的房子，50－80平方米左右的房子好出租，租金价格也合理。

　　在北京怎样租到好房子

　　1、北京各区租房基本情况：北京的四个核心区是西城、东城、朝阳、海淀。其中西城是老城区，住宅以老房子为主，并且机关单位的家属院居多。西城租房较多的是石景山区，主要以1号线连接。丰台住宅同样机关家属院居多。东城的租房较多区域为丰台，主要以5号线连接。朝阳的主要工作聚集区为国贸CBD，这里以新小区居多，兼有老社区，本身房子供应量较大。朝阳的居住辐射区为通州，主要以八通线及京通快速以及6号线连接。海淀的主要工作聚集区为中关村，中关村周边以老房子居多，而西山的区域则有许多新小区。此外，每年考研季节会有许多人选择在周边租房备考。海淀的居住辐射区为昌平，主要以13号线连接。与通州类似，昌平住宅以新小区为主，住宅集聚程度较高。

　　2、交通情况：在北京，是年轻人上下班交通工具的，许多人在考虑住处的时候也以作为首要参照物。北京早高峰开始于8点左右，持续到9点。晚高峰始于下午6点，持续到7点左右。核心区干线主要有1号线、2号线、10号线。核心区辐射线有5号线、八通线、6号线、15号线、13号线、8号线、9号线。租房时可以在这些线租房。

　　3、租金水平及淡旺季变化：租金的两个决定性因素为位置和房子本身品质，其中以位置影响大。对于综合条件一般的房子，在核心商圈（如国贸、中关村、金融街）步行范围之内的话，月租金在3000元左右/间。在核心商圈20区域，租金在2500左右。再远点的区域租金约2000元/月。北京租房市场供需关系季节变化明显。在旺季不仅价格相对较高而且供应有限。一般而言，春节过后和毕业季是租房旺季，1月、12月是租房淡季。

　　以上的内容就是有关北京自己租公寓注意事项，在北京怎样租到好房子的全部知识，当我们想要租公寓的话，就必须要对于公寓有一定的认识，因为只有了解清楚了，才能够避免这些问题的发生，而且也知道自己到底比较适合哪一种房屋哦。不能盲目的去跟从。