租房都要注意什么？签订租房合同注意事项？

　　在租房的时候很多人都不太了解，到底有哪些重要的内容是需要考虑清楚的，因此有时候会找到不太靠谱的房源。大家可以先分析一下租房都要注意什么以及签订租房合同注意事项，根据自己的实际情况去选择一些更加靠谱的房源信息，以后就不会有太多问题，以后找房子也会更加方便，找到自己满意的房子。

　　租房都要注意什么？

　　租房的时候要确定自己寻找怎么样的房子，然后再透过一些比较靠谱的途径，找到更加满意的房源。

　　1、要知道怎样寻找房子。一般来说，寻找房子有这样几种途径：

　　（1）通过熟人打听，如老乡、亲戚、同事、朋友，这样省时省力，也比较可靠；

　　（2）通过看租房广告来寻找，因为有些房主会通过张贴广告来出租自己的房子；

　　（3）到城镇住房小区的居委会去寻找，他们对自己管理的小区内有没有房子出租比较了解，有些房主也会委托居委会寻找租房的人。

　　2、在找到房子之后，要考察一下房子是否适合自己的需要：

　　（1）要知道出租人是否是这房子的真正主人，可以要求他出示房屋产权证。

　　（2）看房屋是否是违章搭建的，如占用公共路面的房屋等，如果租住了这些房屋，如果遇到检查，可能就会马上被拆除，到时候不得不重新寻找住处；

　　（3）看房屋是否安全，包括看房屋的结构是否安全、是否过于低矮、是否有通风窗子等，保证居住的安全。

　　签订租房合同注意事项？

　　1、签订租赁合同时要仔细阅读合同条款，对于模糊内容要详加询问，并落实于字面。

　　在双方签订《房屋租赁合同》时将屋内所有物品详列一份清单，作为其合同附件收好。并注明如果出现破损，维修费用由谁来承担。这些看似不起眼的细节其实很重要。在签租房合同时，还要明确租房日期、租房期限、租金、租金变更方式等，避免使用模糊语言，你想租一年的就不要签半年合同，防止房东中途提高价格。

　　2、审查合同主体是否合格，即出租人与承租人是否具备相应的条件。

　　审查租赁的客体是否合格，即出租人的房屋是否为法律、法规允许出租的房屋。审查房屋租赁手续是否完备。房屋产权证明并非是合法出租的充分条件，还应按有关规定办理房屋租赁许可证，租赁合同也要进行租赁登记方可生效。

　　3、出租方不能按照约定交付标的物或交付的标的物不符合约定条件应承担的责任。

　　如果出租方不能按照约定交付标的物或交付的标的物不符合约定条件，例如房屋面积与合同约定有误差，应视为出租方交付的标的物有瑕疵，承租人可要求追究对方的违约责任，可以采取书面形式通知对方要求解除合同，也可以双方经协商减少租金，变更合同内容。

　　上面的介绍是租房都要注意什么以及签订租房合同注意事项，大家如果对租房子感兴趣，可以多关注以上的介绍，相信会有更多的了解。其实租赁房屋的时候有很多要考虑的，比如要了解合同签订内容，而且要当地考察一下这些房子能不能够满足自己的标准和日常生活的需要，如果偏远的地方，不利于生活，那么就不要考虑。